2024敬老院租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的敬老院物业出租给乙方使用，乙方承租该物业。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及保管3.1乙方应按约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。3.2乙方应妥善保管物业，并承担因保管不善造成的损失。第四条维修责任4.1甲方负责物业的正常维护和维修，确保物业的安全和正常使用。4.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.2一方违反本合同的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条违约责任6.1一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项：1.合同方的详细信息：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等详细信息准确无误。2.租赁物业及租赁期限：明确物业的地点、面积、租赁期限等关键信息。3.租金及支付方式：约定租金的金额、支付时间及滞纳金等条款。4.租赁用途及保管：规定乙方使用物业的范围及保管责任。5.维修责任：明确甲方和乙方在维修责任方面的划分。6.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件及程序。7.违约责任：规定违约方的责任及违约金的计算方式。8.争议解决：明确争议解决的方式和法院管辖权。名词解释：1.甲方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.乙方：指承租物业并按照约定使用的当事人。3.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需额外支付的违约金。5.租赁用途：指乙方在物业内的合法使用目的。6.维修责任：指甲方和乙方在物业维护、维修方面的责任。7.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式。应用场合：1.敬老院业主或管理方与租户之间的租赁合同。2.敬老院物业的租赁与管理。3.敬老院设施的长期租赁或短期租赁。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.来访者政策：访客的访问时间、人数限制及可能的访客登记要求。3.保险责任：双方对物业保险的要求及责任划分。4.变更通知：任何合同条款的变更都需要书面通知，并在通知发出后一定时间内双方确认。5.提前终止合同：在特定条件下，双方是否有权提前终止合同及相应的条款。6.继承和转让：合同的有效性在乙方死亡或合同转让时的处理方式。7.额外费用：乙方可能需要支付的额外费用，如公共事业费用、维修费用等。8.紧急情况：遇紧急情况时的处理程序，如火灾、自然灾害等。附件列表：1.敬老院物业的详细描述和照片，包括房屋结构、设施设备等。2.物业平面图，标明各个房间的用途和位置。3.租赁押金收据和相关退还押金的条款。4.物业保险单副本，证明甲方已经为物业投保。5.乙方的身份