2024合同模板武汉市商品房买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于：____________________（具体地址），房屋结构及面积：____________________。1.2甲方持有该房屋的权属证书，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方合法权益的情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：____________________元整），其中定金人民币__________元整，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。2.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账、现金等方式支付购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋及配套设施的正常使用，确保乙方在购房后能正常居住。4.2乙方应按期支付购房款，并遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同的违约金为购房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋基本情况的真实性：确保甲方提供的房屋信息真实准确，包括但不限于地址、结构、面积等。如有虚假，甲方应承担相应法律责任。解决办法：乙方有权要求甲方提供相关房屋权属证书及物业证明，并对房屋进行实地考察。2.购买价格及支付方式：乙方应按照甲方的要求，按时支付购房款。如乙方逾期支付，应承担违约责任。解决办法：甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.交付及过户：甲方应按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。如甲方逾期交付，应承担违约责任。解决办法：乙方有权根据实际情况要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.房屋维修及保养：甲方应保证房屋及配套设施的正常使用，确保乙方在购房后能正常居住。如房屋出现质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。解决办法：乙方发现问题应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，即出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。4.定金：指乙方在签订本合尚未支付的款项，作为购买房屋的诚意金。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。7.权属证书：指房屋所有权证、土地使用权证等证明甲方对该房屋拥有所有权的文件。8.物业证明：指证明房屋及配套设施正常使用的文件，如物业费缴纳证明等。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决的过程。应用场合：1.武汉市商品房买卖。2.私人房屋买卖。3.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。4.其他需要明确房屋买卖双方权利和义务的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。房屋交付时，应保证房屋及配套设施的正常使用。2.房屋过户费用：双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。具体费用包括但不限于税费、手续费等。3.房屋维修责任：甲方应保证房屋及配套设施的正常使用，确保乙方在购房后能正常居住。如房屋出现质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。4.物业服务：甲方应提供物业服务，包括但不限于物业维修、绿化、安保等。物业服务费用由乙方支付。5.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。6.合同解除和终止：在履行本合同过程中，如一方违约，对方有权解除合同。解除合同后，甲方应退还已收取的购房款，并支付违约金。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房