常见合同格式参考文本

【合同格式】

广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议C狭义合同指一切

民事合同。以下是为大家整理的常见合同格式参考文本精选四篇,欢迎品鉴！

需方（以下简称“甲方”）：

供方（以下简称“乙方”）：

甲乙双方经协商一致，就甲方向乙方购买事宜，达成以下设备购销合同范

本，双方共同遵守：

一、产品名称、数量、价格

序号产品名称及牌号或商标产地或国别规格、型号计量单位数量单

价金额（元）

合计金额¥大写：（含税价）

卖方保证所提供的所有设备是全新的，并且采用卖方最新设计和合格的材

料制造，各方面符合合同所规定的质量、规格、型号等要求，

二、质量要求、技术标准

执行国家、地方颁发的质量标准和行业标准。乙方在本合同签订前5日内

向甲方提供加盖公章的关于该产品的国家质量标准文件，在供货时附出厂合格

证书，作为本合同的有效附件。

三、设备购销合同范本的交货：

1、交货日期：甲方支付预付款后个工作日.

2、交货方式：乙方负责运输并承担运费、装卸货费用。

3、交货地点：°

四、卖方对质量负责的条件及期限：

1、设备自安装、调试合格之日起保质期年。

在保质期内因设备本身的质量问题，卖方在接到买方通知后24小时内到达

买方现场，卖方负责免费修理、更换零部件或退换。在质保期内，卖方应对设

备出现的质量及安全问题负责处理、解决。

2、乙方提供年免费维修，如在设备使用过程中发生质量问题，乙方在接

到甲方通知后48小时到达甲方现场，在设备使用过程中发生的有关技术性问

题，卖方在接到买方通知后24小时内给予答更。

3、因设备质量问题发生争议，由甲方所在地的技术单位进行质量鉴定。

五、设备的包装、发运及运输：

1、乙方应在设备发运前对其进行满足于运输距离、防震、防锈和防破损装

卸要求的包装，以保证货物安全运输到达甲方指定地点。

2、包装上注明货物品种及数量。使用说明书、质量检验证明书、随配附件

和工具以及清单与设备一起发送。

3、设备在发运手续办理完毕后24小时内发货到甲方，乙方通知甲方准备

接货。

六、设备的安装、调试及验收：

1、甲方对乙方所交设备依照国家有关技术标准和双方确认的技术标准进

行现场验收。

2、安装由甲乙双方现场安装调节器试，性能达到技术要求的，给予签收，

验收不合格的不予签收。

3、甲方收货时对产品的外观检查或开箱清点，不能免除供方对产品内在质

量的责任。

七、付款方式：

1、签订设备购销合同范本后个工作日内支付合同总金额％的预付款。

2、设备到达交货地点后，经甲方指定人员初步检验，甲方在检验符合合同

附件所规定的'数量、规格、型号后个工作内支付合同金额的%o

3、设备安装调试完成后，并经甲方验收合格后个工作日内，支付合同总

金额的10%。

4、合同总金额的％作为质保金，在质保期届满后支付。

5、乙方在甲方每次付款前开具正式增值税发票。

八、设备购销合同范本的违约责任

1、逾期交货、调试合格或付款的，每天按合同总价的万分之五向对方支付

违约金。

2、甲方无正当理由拒收的，应向乙方支付合同总价10%的违约金。

3、乙方不能在合同规定时间内调试合格的，甲方有权解除合同，此时乙方

应向甲方支付合同总价款10%的违约金。

4、乙方•所交的设备品种、型号、规格、质量不符合合同约定、国家标准，

所供设备达不到约定技术要求的，乙方必须无条件退回全部货款，向甲方支付

合同总价款30%的赔偿金。

九、禁止商业贿赂和保守商业秘密、知识产权：

1、乙方承诺在业务往来过程中，不向甲方人员赠送现金、物品或以其他形

式给予甲方人员利益。

2、双方负有谨慎保护对方商业秘密及知识产权的义务。未经对方书面允

许，任何一方不得披露、自用及许可他人使用。

十、争议解决方式：

本设备购销合同范本在履行过程中，如发生争议，双方友好协商解决，如

协商不成，双方同意由签约地法院起诉解决。

甲方：

乙方：

签订日期：

甲方：乙方：

根据中华人民共和国劳动法的规定，经双方友好协商，本着自愿平等的原

则，达成合同条款如下：以资共同遵守。

一、合同期限为一年

合同有效期自：年月日至年月日止合同期满即终止执行°因本店工作需

要，在双方完全同意的条件下，可续订合同。

二、工作岗位

经双方协商，乙方在合同期内从事甲方鞋店的导购员工作。

三、劳动保护

甲方为乙方提供符合国家规定的安全卫生工作环境，保证乙方在人生安全

不受危险的环境条件下工作。

四、工作时间

（特定内容）提前10分钟上班、吃饭一个半小时。冬季：早班：9：00-

晚6：30中班：12：00——晚21：00夏季：早班：8：30——晚6：30中班：

12：00——晚21：30

五、工作内容

乙方根据甲方规定负责店内以下几项工作：

1、各种货品的销售；

2、贷品的清点和验贷；

3、各项卫生的打扫、陈列和整理。

4、其他店内需要的工作。

六、劳动报酬

根据甲方现行工资制度确定乙方的劳动报酬构成为：

基础工资元+全勤奖元+优秀卫生奖+优秀服务奖+优秀业绩奖+消售提成+年

终奖。

七、劳动纪律员工必须遵守国家的法律法规

1、员工应遵守本店各项制度及员工守则，遵守本店规定的工作程序。

2、员工如违反本店的规章制度，本店可以根据情节轻重给予必要的处分或

解雇。

3、员工如毁坏或遗失本店财物的，依市场聚给予以补偿。盘点以少贷的，

查明是乙方的原因的，由乙方按照丢失贷品的原价赔偿给甲方，未知原因的由

当天班次的所有营业员共同赔偿，按原价赔偿给甲方。

八、合同解除:

a）合下列情况之一的，本专卖店可以解除本合同，

A、员工严重违反劳动纪律和本专卖店规章制度的;或有严重损害本专卖店

利益的行为，或严重失职，或收受客户回扣的。B、本专卖店因生产经营情况发

生变化而多余职工或本专卖店宣布解散。

C、员工工作态度怠慢不创造效益，没有工作积极性或业绩一直下降的。

a）有下列情况之一的，员工可以随时书面解除合同：

A、本专卖店不按照本合同规定向员工支付劳动报酬；

B、本专卖店违反国家法律法规，侵犯员工合法权益的乙方若合同期满甲方

将结算清所有工资和押金。b）乙方合同期未满，应自行承担经济损失。

九、教育培训

本专卖店鼓历员工参加与本职工作关的各类培训|；凡员工参加经本专卖店同

意的培训；本专卖店应当相应地地予以报销相关的培训费用。与专卖店外派员工

参加培训I;则双方另订培训合同。

十、合同无效

本合同如有下列情形之一的，则本合同自始无效；

1、根本违反法律法规的；

2、供虚假信息;欺骗本专卖店而签订本合同的；

3、工为任何不合法、不壬当目的进入本专卖店工作的。本合同一式两份，

双方各执一份，经甲乙双方签字后生效口签约双方已读懂上述条款的约定，现

自愿签字确认。

甲方：专卖店代表人：

电话：

乙方：签字乙方身份号：

电话：

合同签署时间：年月日

甲方：_______________

乙方：______________

根据《中华人民共和国劳动法》及有关法律法规，经甲乙双方平等自愿协

商一致，同意签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

一、劳动合同期限

第一条本合同为期限劳动合同，合同期自一年—月—日起至一年—月

—日止，共计一个月。

第二条本合同试用期自—年_月_日起至一年—月—日。

第三条若乙方开始工作时间与约定时间不一致，以实际到岗之日为合同起

始时间建立劳动关系。

二、工作内容和工作地点

第四条根据甲方工作需要，乙方同意从事岗位工作，乙方的工作地点为

第五条在合同有效期内，甲方根据公司业务需要及乙方的技能、工作业绩

等，在与乙方充分协商的基础上，可以调整乙方的工作岗位、工作内容。

三、工作时间利休息休假

第六条甲方依法制定员工工时、休息和休假制度；乙方须遵守甲方依法制

定的工时、休息和休假制度，并按照规定上下班。

第七条乙方依法享有的婚丧假、女职工产假等，按照甲方依法制定的相关

规章制度执行.

四、劳动报酬

第八条甲方根据法律、法规的.规定，遵循按劳分配的原则，结合本公司

实际和乙方的工作岗位，确定乙方的工资水平。

第九条乙方月工资标准为一元，试用期满后的工资标准按甲方依法制定

的薪酬管理办法执行，但甲方支付给乙方的工资不得低于当地政府公布的当年

度最低工资标准。

第十条甲方有权根据其生产经营状况、乙方工作岗位的变更和依法制定的

薪酬管理办法等公司制度调整乙方的工资待遇。

第十一条甲方于每月—日以货币形式，按照公司规定的月工资标准足额向

乙方支付工资，如遇节假日则提前一天或延至节日假满；以货币形式向乙方足额

支付月实发奖金。

五、劳动保护、劳动条件和职业危害防护

第十二条甲方为乙方提供符合国家规定的劳动标准的工作条件和必要的劳

动防护用品，切实保护乙方在工作中的安全和健康。

第十三条甲方负责对乙方进行思想政治、职业道德、业务技术、劳动安全

卫生及有关规章制度的教育和培训，乙方应自觉遵守国家和本公司规程。

第十四条如乙方在工作过程中产生职业危害病，甲方则按《职业病防治

法》等规定保护乙方的健康及相关权益。

六、劳动合同的变更、解除、终止和续订

第十五条甲乙双方在本劳动合同的有效期内，可以遵循平等自愿、协商一

致的原则，依法变更劳动合同部分条款。

第十六条订立劳动合同所依据的法律、法规、规章制度发生变化导致本合

同内容发生变化时，可以对本合同相关内容进行变更。

第十七条订立本合同的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，

经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容或解除本合同。

第十八条经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。

第十九条甲乙双方解除劳动合同，必须按国家有关法律、法规及甲方依法

制定的相关制度执行。

第二十条有下列情形之一，本合同自行终止：

1.合同期满且双方不能就劳动合同续签达成一致的；

2.甲方经营的状况不佳或已经破产关闭；

3.乙方应征入伍或者履行国家规定的其他法定义务的；

4.法律法规规定的其他情形。

第二十一条本合同期满前，甲乙双方应按照有关规定就合同续订或者终止

事宜表明自己的意见，并办理相关书面手续。

七、违反劳动合同的责任

第二十二条乙方未提前30天向甲方提出辞职或有其他擅自离职情形的，

甲方将在乙方办理交接工作后支付乙方的当月工资和办理相关的离职手续；由此

给甲方造成经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第二十三条甲乙双方任何一方违反本合同及其附件的约定，给对方造成经

济损失的，应根据实际造成的损失依法给对方予以赔偿。

八、劳动争议处理

第二十四条甲乙双方在履行本合同中若发生劳动争议，应当协商解决，协

商不成的，当事人一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起六十日内可以

向相关部门提请仲裁。

九、其他规定

第二十五条本合同未尽事宜，按照国家及地方法律法规及甲方的规章制度

执行。第二十六条签订本合同所依据的法律法规修改、废止的，依法执行新的

法律、法规。

第二十七条本合同自—之日起生效。

第二十八条本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方：（签章）乙方：（签章）

一年一月—日—年—月—日

甲方（开发商）

乙方：

因业务发展需要，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、甲方委托乙方分期分批代为向公司支付业务往来款，总金

额暂定为人民币元（代印税费及管理费后为元），委托期限自—

年—月—日至一年—月一日止。

二、每次代付时，甲方应将款项转入乙方帐户，乙方代扣税费及—%的

管理费后再将款项转入公司如下帐户：

开户名:

开户行：

账号：

三、甲方应确保有关款项来源、用途的合法性;否则，（）所有责任概由甲方

承担，与乙方无涉。

四、无论甲方以何种名义将上述款项转入乙方帐户，只要乙方按约将款项

转入公司帐户，则该款项均不视为是湾美花园项目工程款。甲方须

按双方建设工程施工合同的约定向乙方另行支付工程款。

五、甲乙双方对本协议内容均负有保密义务，未经对方许可，不得擅自对

外披露。

六、以上未尽事宜，甲乙双方友好协商进行补充。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方盖章之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年月日年月日

【合同格式】

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成

立的合同，受法律保护。以下是为大家整理的常用正式合同格式参考文本集合

3篇,欢迎品鉴！

甲方（出租方）：身份证：

乙方（承租方）：身份证：

经双方协商一致，甲方将坐落于房屋出

租给乙方—使用。

一、租房从年一月—日起至年—月—日止。

二、月租金为一元，缴租为—支付一次，人民币（大写）________元

（¥—元），

以后应提前天支付。

三、约定事项

1、乙方正式入住时，应及时的更换房门锁，若发生因门锁问题的意外与甲

方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所

造成一切损失均由乙方负责。

2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房

屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔

偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失

责任自负。

3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。

4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电

话、物业管理等费用。乙方交保证金元给甲方，乙方退房时交清水，

电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕

所无堵漏。甲方如数退还保证金。

5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲

方按未满天数退还。

6、备

注；______________________________________________________________

四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;____吨气;—立方

电;一度

甲方签章（出租方）：乙方签章（承租方）：

电话；电话；

年月H

需方（以下简称“甲方”）：

供方（以下简称“乙方”）：

甲乙双方经协商一致，就甲方向乙方购买事宜，达成以下设备购销合同范

本，双方共同遵守：

一、产品名称、数量、价格

序号产品名称及牌号或商标产地或国别规格、型号计量单位数量单

价金额（元）

合计金额¥大写：（含税价）

卖方保证所提供的所有设备是全新的，并且采用卖方最新设计和合格的材

料制造，各方面符合合同所规定的质量、规格、型号等要求,

二、质量要求、技术标准

执行国家、地方颁发的质量标准和行业标准。乙方在本合同签订前5日内

向甲方提供加盖公章的关于该产品的国家质量标准文件，在供货时附出厂合格

证书，作为本合同的有效附件。

二、设备购销合同范本的交货：

1、交货日期：甲方支付预付款后个工作日。

2、交货方式：乙方负责运输并承担运费、装卸货费用。

3、交货地点：。

四、卖方对质量负责的条件及期限：

1、设备自安装、调试合格之日起保质期年。

在保质期内因设备本身的质量问题，卖方在接到买方通知后24小时内到达

买方现场，卖方负责免费修理、更换零部件或退换。在质保期内，卖方应对设

备出现的质量及安全问题负责处理、解决。

2、乙方提供年免费维修，如在设备使用过程中发生质量问题，乙方在接

到甲方通知后48小时到达甲方现场，在设备使用过程中发生的有关技术性问

题，卖方在接到买方通知后24小时内给予答复。

3、因设备质量问题发生争议，由甲方所在地的技术单位进行质量鉴定。

五、设备的包装、发运及运输：

1、乙方应在设备发运前对其进行满足于运输距离、防震、防锈和防破损装

卸要求的包装，以保证货物安全运输到达甲方指定地点。

2、包装上注明货物品种及数量。使用说明书、质量检验证明书、随配附件

和工具以及清单与设备一起发送。

3、设备在发运手续办理完毕后24小时内发货到甲方，乙方通知甲方准备

接货。

六、设备的安装、调试及验收：

1、甲方对乙方所交设备依照国家有关技术标准和双方确认的技术标准进

行现场验收。

2、安装由甲乙双方现场安装调节器试，性能达到技术要求的，给予签收，

验收不合格的不予签收。

3、甲方收货时对产品的外观检查或开箱清点，不能免除供方对产品内在质

量的责任。

七、付款方式：

1、签订设备购销合同范本后个工作日内支付合同总金额%的预付款。

2、设备到达交货地点后，经甲方指定人员初步检验，甲方在检验符合合同

附件所规定的'数量、规格、型号后个工作内支付合同金额的%o

3、设备安装调试完成后，并经甲方验收合格后个工作日内，支付合同总

金额的10%。

4、合同总金额的%作为质保金，在质保期届满后支付。

5、乙方在甲方每次付款前开具正式增值税发票。

八、设备购销合同范本的违约责任

1、逾期交货、调试合格或付款的，每天按合同总价的万分之五向对方支付

违约金。

2、甲方无正当理由拒收的，应向乙方支付合同总价10%的违约金。

3、乙方不能在合同规定时间内调试合格的，甲方有权解除合同，此时乙方

应向甲方支付合同总价款10%的违约金。

4、乙方所交的设备品种、型号、规格、质量不符合合同约定、国家标准，

所供设备达不到约定技术要求的，乙方必须无条件退回全部货款，向甲方支付

合同总价款30%的赔偿金。

九、禁止商业贿赂和保守商业秘密、知识产权：

1、乙方承诺在业务往来过程中，不向甲方人员赠送现金、物品或以其他形

式给予甲方人员利益。

2、双方负有谨慎保护对方商业秘密及知识产权的义务。未经对方书面允

许，任何一方不得披露、自用及许可他人使用。

十、争议解决方式：

本设备购销合同范本在履行过程中，如发生争议，双方友好协商解决，如

协商不成，双方同意由签约地法院起诉解决。

甲方：

乙方：

签订日期：

甲方（开发商）

乙方：

因业务发展需要，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、甲方委托乙方分期分批代为向公司支付业务往来款，总金

额暂定为人民币元（代招税费及管理费后为元），委托期限自—

年—月一日至—年—一月一日止。

二、每次代付时，甲方应将款项转入乙方帐户，乙方代扣税费及—%的

管理费后再将款项转入公司如下帐户：

开户名：

开户行：

账号：

三、甲方应确保有关款项来源、用途的合法性;否则，（）所有责任概由甲方

承担，与乙方无涉。

四、无论甲方以何种名义将上述款项转入乙方帐户，只要乙方按约将款项

转入公司帐户，则该款项均不视为是湾美花园项目工程款。甲方须

按双方建设工程施工合同的约定向乙方另行支付工程款。

五、甲乙双方对本协议内容均负有保密义务，未经对方许可，不得擅自对

外披露。

六、以上未尽事宜，甲乙双方友好协商进行补充。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方盖章之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年月日年月日

【合同格式】

合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利

义务关系的协议。以下是整理的房地产相关合同格式精选四篇，希望能够帮助

到大家。

立合同单位：

（以下简称甲方）

（以下简称乙方）

为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

项目内容及规模：

总投资及资金筹措：

总投资万元（其中：征地费万元，开发费万元，

建筑安装费万元。）投入资金规模万元，用方出资万

元，分________次出资，每次出资________万元，预收款_________万元；乙方出

资万元，分次出资，每次出资万元。

合作方式:

各方负贡：

甲方：________

乙方：一

经营方式：

资金偿还及占用费：

资金占用费按月利率%。计付，并于每季末的前天内付给

出资方。资金的〃偿还按如下时间及金额执行_______,最后一次还款时，资金

占用费随本金一起还清。

财务管理：

1.成本核算范围：______

2.决算编制：

3.财产清偿：

利润分配：________

违约责任：_______

其他：

1.该项目资金在行开户管理。

2.______方经济责任由________担保。保证方有劝检查监督_______方

履行合同，保定方同意当______方不履行合同时，由保证方连带承担经济责

任。

3.方愿以作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的

附件。_______方不履行合同时，________方对抵押品享有处分权和优先受偿

权。本合同正本一式份。甲方执份，乙方份。合同

副本份，报送等有关单位各存1份，双方代表签字后生效。

本合同附件_______,与本合同有同等效力。

本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同

意，作为合同的补充部分。

甲方：（公章）乙方：（公章）

地址：地址：

法人代表：（签章）法人代表：（签章）

开户银行及账号：

保证方：（公章）

地址：

法人代表：（签章）

开户银行及账号：

签约日期：年月日

签约地点：

1.甲方：—房地产开发公司，系由：公司与乙方合作投资的房地产开发公

司，甲方已获辐了—房地产项目的开发权。

2.项目概况：—房地产项目规划占地面积约—亩，建设用地面积约—亩，

代征地面积约—亩，容积率约.

3.根据乙方与—公司于_年_月—日签订的《股权转让协议》中约定：乙

方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得—房地产项目的土地使用权和开发

权。如该地块需按照有关规定进行招投标（挂牌），乙方承诺以等同于协议出让

的价格条件协助甲方获得—房地产项目的土地使用权和开发权。

4.甲方经公司董事会决定，将开发—房地产项目的所有政府批准文件及征

地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，委托乙方进行办理。

经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：

第1条委托事项

1.1授权乙方以甲方的名义取得开发—房地产项目的所有政府文件的批复

及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。

第2条委托费用

2.1甲方应向乙方支付乙方完成第1条1.1款委托事项的委托费用适用包

干原则，多不退少不补。

2.2第1条1.1款委托事项，即—房地产项目的委托费用按照建设规划用

地每亩—万元人民币、规划代征用地每亩—万元人民币的标准计算，甲方应向

乙方支付的委托费用共计—万元人民币。

2.3甲方支付的--房地产项目的委托费用，包含征地补偿费、拆迁

费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的成本。

2.4除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金

及相关税费、建设成本、管理费用等，由甲方—房地产开发公司的股东按照股

权比例分别承担。

第3条委托时间

3.1开始时间：甲方原股东—向—转让股权完成的时间为准，即以甲方办

理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为委托事项开始之日。

3.2完成时间：在—年一月—日之前完成本合同第L1款约定的委托事

项。

第4条付款时间

4.1-----------房地产项目的委托费用，由甲方按照实际征地交款（不包括土

地出让金）的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款，并将

用款时间、用途填写清楚，甲方应按照急款急用、不影响项目开发进度的原则

及时审核、及时支付。

第5条委托溢价

5.1经甲方财务核算，若—房地产项目的.利润已经超过—万元（不含一万

元）时，甲方应在财务报告出具之日起—日内向乙方支付利润的

5.2经甲方财务核算，若—房地产项目的利润在一万元（含—万元）以下

时，甲方应按向乙方支付实际利润的

第6条违约责任

6.1本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按委托费用总

额的1%向对方支付违约金。

6.2甲方未按约定支付委托包干费用的，应每日按当期应付费用的2%向乙

方支付违约金。如逾期超过30天，则乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付

违约金—万元人民币，乙方有权不退还己为该项目支付的全部款项。若违约金

不足以赔偿乙方因此所遭受的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。

6.3若乙方未按本合同第3条的约定完成委托事项，甲方除有权解除本合

同，并有权要求乙方按委托费用总额的1%向甲方支付违约金。但是因为甲方逾

期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的，应相应的免除乙方的违约

责任。

6.4若乙方非因甲方原因而不能完成委托事项，给甲方造成损失的，乙方

同意在甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。

6.5由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部

门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按

责任大小承担各自相应的责任。

第7条争议的解决

7.1如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解

决;若协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之《仲裁规

则》，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。

第8条其他

8.1本协议一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。

8.2本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与—签订的

《股权转让协议》生效之日起生效。

甲方：—房地产开发公司乙方：

年月日年月日

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民

共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或

拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守，房地

产项目合同范本。

第一条合作方式和范围

甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在—

兴建的—项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计一平方

米。

第二条合作期限

1.本合同代理期限为个月，自―年―月―日至一年—月—日。

在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自

动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中

合同终止条款处理。

2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本

合同。

3.在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商。

第三条费用负担

本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼

书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。

具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条销售价格

销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为元/平方

米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动,甲方所提供并确

认的销售价目表为本合同的附件。

第五条代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的__乙方实际销

售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民

币形式支付.

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房

地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收

到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的

代理佣金后应开具收据。

乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲

方。

3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，

应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所

收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成，合同

范本《房地产项目合同范本》。

第六条甲方的责任

1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；

(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批准

的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建

设工程规划许可证和开工证)和销售项目的商品房销售证书、外销商品房

预售许可证、外销商品房销售许可证；

旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

(3)关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置

图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费

用的.估算等；

(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，

余数全部退给甲方；

(5)甲方正式委托乙方为项目销售(的独家)代理的委托书；

以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。

甲方保证若客户购买的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不

清，所发生的任何纠纷均由甲考负责。

2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的

房号不发生误打。

3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

第七条乙方的责任

1.在合同期内，乙方应做以下工作：

(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);

(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；

(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；

(4)派送宣传资料、售楼书；

(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；

(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；

(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时

买卖合约，并收取定金；

(8)乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。

2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作

如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户

任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客

户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告之甲方，作个

案协商处理。

4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同

规定的代售房地产以外的任何其他活动。

第八条合同的终止和变更

1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理

终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜v本合同一但终

止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，

但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效

力。

第九条违约责任，双方违反合同约定的，支付的违约金。

第十条其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

甲方：（盖章）

代表人：（签字）

乙方：房地产中介代理有限公司（盖章）

代表人：____（签字）

第一条开发项目

项目名称：________________________________

地址：_____________________________________

第二条项目用地性质

1.合作开发项目占地平方米，土地性质为：土地，用

地文件以批复为依据。

2.该片土地使用权为：，土地使用权人为：

0

第三条项目规模

在本协议所述地块上：

（1）拟建________工程，规划占地平方米，位于地块

端。

（2）拟建________工程，规划占地平方米，位于地块—

端。

第四条合作方式

1.方提供用地，提供全部建设资金C

2.项目工程完成后按本怯议分配，甲方分得,乙方分得

产权随分得物业各方所有。

3.合作开发项目总投资为万元人民币，该总投资包括但不限于合

作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价

及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。

4.总投资资金筹措：甲方出资万元，分次出资，每次出

资万元，预收款万元；乙方出资万元，分

次出资，每次出资万元。

第五条付款方式

在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由方安排下列时间付

款。

(1)在本协议签署后____日内方向方支付总投资的%,

内含定金万元，合计________万元；

(2)在本协议签署后____日内，______方向_____方支付总投资的

%,内含定金万元，合计万元。

第六条前期工作安排

合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：

(1)落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批

文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。

(2)落实合作开发项目占地的规划报建工作。

(3)完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿

费用包含在总投资内。

(4)甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报

装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。

(5)甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法

开工建设。

第七条承包发包工作安排

合作项目由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应给予必

要协助。

第八条工程管理

1.本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公

室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。

2.管理办公室安前述第六、七条职责规定，具体协调、落实。

第九条物业交付

1.合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核

验证书》。

2.合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣

工验收。

第十条产权确认与产权过户

1.本协议签署后应报送（合作项目主管机关）审批，以便按本协

议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得________的产权，乙方

分得的产权。

2.按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国芍土地应办理土地

使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手

续由甲方负责协调办理。

第十一条财务管理

1.成本核算范围：______________________________________________

2.决算编制：一

3.财产清偿：__________________________________________________

4.利润分配：__________________________________________________

第十二条保证

1.该项目资金在_______行开户管理。

2.方经济责任由担保。保证方有权检查督促—

方履行合同，保证方同意当________方不履行合同时，由保证方连带承担经济

责任。

3.方愿以作抵押品，另附明细清单作为本合同的附

件。方不履行合同时，方对抵押品享有处分权和优先受偿

权。

第十三条房屋的维修及管理：_____________________________________

第十四条违约责任：____________________________________________

第十五条声明及保证

甲方：

1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并芍能力履行本合

同。

2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续()均己办妥并合法有

效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出

任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政

行为。

乙方：

1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合

同。

2.乙方签署和履行本合同所需的.一切手续()均已办妥并合法有

效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁