大院厂房租赁合同

大院厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经双方协商一致，订立本合同。1.2甲方出租的厂房位于________________，厂房面积为________________平方米。1.3乙方租赁厂房的用途为________________，租赁期限自________________起至________________止。第二章厂房租赁2.1甲方应保证出租的厂房符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件，并保证该厂房不存在任何权属纠纷。2.2乙方租赁期间，应按照甲方的要求合理使用和维护厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。2.3甲方应于合同生效之日起__________日内，将厂房及其附属设施交付给乙方使用。2.4乙方应在合同生效之日起__________日内，向甲方支付租金，租金支付方式为________________。第三章厂房维修与保养3.1甲方负责厂房主体结构的维修与保养，乙方负责厂房内部设施的维修与保养。3.2乙方在使用过程中，如发觉厂房及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。3.3甲方应在接到乙方维修通知之日起__________日内，对存在的问题进行维修。第四章租赁期间的管理4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方应按照合同约定的用途使用厂房，如需改变用途，应提前__________日通知甲方，并征得甲方同意。4.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同。第五章合同解除与终止5.1在合同有效期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。5.2在合同有效期内，如乙方违反合同约定的用途使用厂房，甲方有权提前解除合同。5.3合同到期后，如乙方需要续租，应在合同到期前__________日通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。5.4合同解除或终止后，乙方应在__________日内将厂房及其附属设施交付给甲方，并结清租赁期间产生的费用。第六章违约责任6.1若甲方未按合同约定交付厂房，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付给乙方合同总租金的__________%作为违约金。6.2若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付给甲方逾期租金的__________%作为违约金。6.3若乙方擅自改变厂房用途或结构，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付合同总租金的__________%作为违约金。6.4若乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总租金的__________%作为违约金。第七章保险7.1甲方应保证厂房在租赁期间已购买必要的财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2乙方在租赁期间，如需对厂房进行投保，应通知甲方，并保证保险范围覆盖甲方权益。7.3在租赁期间，如因不可抗力因素导致厂房损坏，甲方和乙方应相互协助处理相关保险理赔事宜。第八章争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第九章其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第十章附件10.1甲方提供的厂房平面图。10.2双方签署的补充协议（如有）。10.3与本合同相关的其他文件和资料。第十一章厂房使用规定11.1乙方在使用厂房过程中，应遵守国家有关环境保护、安全生产、消防等法律法规。11.2乙方应采取必要措施，保证厂房内的生产安全和员工健康。11.3乙方不得在厂房内进行任何可能对周边环境和他人合法权益造成损害的活动。11.4乙方应在租赁期间保持厂房的清洁卫生，不得乱丢垃圾或污染环境。第十二章厂房移交12.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方的要求将厂房及其附属设施恢复原状，并办理移交手续。12.2乙方应在移交厂房时，提供完整的设备清单和维修保养记录。12.3甲方应在验收合格后，及时退还乙方已支付的租金保证金。第十三章知识产权13.1乙方在使用厂房过程中，应尊重他人的知识产权，不得侵犯他人专利、商标、著作权等合法权益。13.2乙方应保证其生产的产品和服务不侵犯他人的知识产权。13.3若乙方因使用厂房过程中涉及知识产权纠纷，应由乙方自行承担相应的法律责任。第十四章信息保密14.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。14.2双方应采取必要措施，防止信息泄露给第三方。14.3保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除后__________年内有效。第十五章合同的变更与终止15.1如因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致本合同无法继续履行，双方应协商一致，签订变更协议。15.2在租赁期间，如乙方因经营需要提前解除合同，应提前__________日书面通知甲方，并支付甲方合同总租金的__________%作为违约金。15.3合同终止或解除