外销住宅预售合同补充协议样本

合同编号：__________外销住宅预售合同补充协议甲方（出卖人）：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（买受人）：__________地址：__________法定代表人：__________第一条合同标的1.2甲方应按照主合同约定及本补充协议的约定向乙方交付符合合同约定的住宅。第二条交付及交付条件2.1甲方应按照主合同约定的交付期限向乙方交付住宅。如因特殊情况导致不能按期交付的，甲方应提前通知乙方，并按照主合同约定承担逾期交付的责任。（1）符合国家关于住宅建设标准和质量要求；（2）符合主合同约定的交付条件；（3）取得政府相关部门出具的竣工验收合格证书；（4）取得住宅所有权证和住宅用地使用权证。第三条质量保证3.1甲方承诺交付的住宅质量合格，并按照主合同约定承担质量保证责任。3.2甲方应在住宅交付后____年内，对因施工原因造成的质量问题进行修复。如因乙方使用不当造成的质量问题，甲方不承担修复责任。第四条售后服务4.1甲方应按照主合同约定提供售后服务，确保住宅的正常使用。4.2甲方应在住宅交付后____年内，对住宅进行定期检查和维护。如乙方发现住宅存在问题，甲方应及时解决。第五条合同的变更和解除5.1在主合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本补充协议。5.2甲方违反主合同及本补充协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。如甲方严重违约，乙方有权解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确，以便于合同的管理和查询。2.甲方（出卖人）和乙方（买受人）：明确双方的名称和地址，确保合同主体的合法性。3.合同标的：详细描述合同涉及的住宅项目，包括位置、编号等，以避免后续的争议。4.交付及交付条件：明确交付期限和交付条件，确保甲方按时交付符合约定的住宅。5.质量保证：注意甲方对住宅质量的承诺和保证，以及质量问题的修复责任。6.售后服务：明确甲方的售后服务内容和责任，以确保乙方权益。7.合同的变更和解除：注意合同变更和解除的条件和程序，以及双方的违约责任。8.争议解决：明确争议解决的途径和法院，以确保合同的履行。解决办法：1.双方应严格遵守主合同和本补充协议的约定，履行各自的权益和义务。2.如发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在履行过程中，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；如甲方严重违约，乙方有权解除合同。4.如因特殊情况导致不能按期交付住宅，甲方应提前通知乙方，并按照主合同约定承担逾期交付的责任。5.如因乙方使用不当造成的质量问题，甲方不承担修复责任。6.甲方应按照主合同约定提供售后服务，确保住宅的正常使用。7.双方应按照本补充协议的约定履行合同，确保合同的顺利履行。特殊应用场合：1.甲方延期交付住宅：由于不可抗力或其他特殊情况，甲方可能无法按照约定的交付期限交付住宅。在这种情况下，甲方应及时通知乙方，并说明原因。双方可以协商延长交付期限，并根据实际情况调整交付日期。2.住宅质量问题：如乙方在接收住宅后发现质量问题，应及时向甲方提出，并提供具体的质量问题描述和证据。甲方应在收到通知后一定时间内解决质量问题，或者根据实际情况给予乙方相应的赔偿。3.甲方未能提供售后服务：如果甲方未能按照约定提供售后服务，乙方有权要求甲方履行售后服务义务，或者根据实际情况要求甲方支付相应的赔偿。4.合同变更和解除：在合同履行过程中，甲乙双方可能需要变更或解除合同。在这种情况下，双方应通过友好协商达成一致，并签订书面协议，明确变更或解除合同的