住房租赁协议

合同编号：__________住房租赁协议甲方（出租人）：__________身份证号码：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________一、住房基本信息1.1甲方出租住房位于_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号，房屋结构及面积为：_______。1.2乙方承租的住房仅限于居住使用，不得用于其他目的。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除，应书面协商一致，经双方签字盖章确认后生效。6.2乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲方未按约定提供住房的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证提供的住房符合国家关于租赁住房的相关规定，具备居住条件。（2）乙方应合理使用住房及附属设施，避免出现人为损坏。（3）租金支付、押金退还等事项应严格按照本协议执行。（4）任何一方如需变更或解除合同，应书面协商一致，经双方签字盖章确认后生效。（5）在租赁期间，双方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供住房，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁他人房屋的一方。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的报酬。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而向出租人支付的一定金额的钱款，租赁期满后，如无违约行为，出租人应退还押金。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者根据法律规定向对方支付的金钱。7.合同解除：指合同双方或者一方依照合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并支付额外押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，用于可能的宠物造成的损害。宠物不得影响邻里安宁，乙方应负责宠物的清洁和噪音控制。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或安装固定设施，须事先获得甲方书面同意，并承担相关费用及责任。改造后的设施归甲方所有，不得要求拆除或转让。3.分租情形：乙方不得将承租的房屋分租或转租给第三方。如乙方确有特殊情况需分租，须提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意，否则甲方有权解除本协议。4.亲友临时住宿：乙方如需邀请亲友临时住宿，须提前通知甲方，并遵守房屋使用规定。临时住宿人员的行为视为乙方行为，如有违反，乙方承担相应责任。5.维修责任：如房屋及附属设施因老化、自然损耗等原因导致损坏，甲方应在合理时间内负责维修。若因乙方使用