房屋买卖居间合同范本样式

合同编号：__________房屋买卖居间合同甲方（出卖人）：_______身份证号：_______乙方（买受人）：_______身份证号：_______丙方（居间人）：_______营业执照号：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的该房屋坐落于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权人为甲方。1.3该房屋的附属设施、设备及装饰装修等具体情况见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币_______元（大写：_______元整），上述房价款包括房屋本金、契税、交易手续费、公共维修基金等所有费用。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款一次性支付给甲方，支付方式为_______（现金/转账/支票）。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。第三条居间服务费用3.1丙方作为本次交易的居间人，向甲乙双方提供中介服务，甲乙双方同意向丙方支付居间服务费用，费用为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2居间服务费用支付方式为：甲方支付人民币_______元，乙方支付人民币_______元。3.3丙方应在收到居间服务费用后，向甲乙双方提供合法有效的居间服务证明。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方应保证该房屋的所有权及权属证书的真实、合法、有效，如因甲方原因导致房屋所有权转移过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，如乙方逾期支付房价款，应按照逾期金额的_______%支付违约金。4.4丙方应按照本合同约定的内容和方式提供居间服务，如丙方未履行居间服务义务，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______丙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的行为。2.乙方应认真审查该房屋的实际状况，包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况，并自行承担因未审查而产生的风险。3.丙方应严格遵守法律法规，诚实守信地提供居间服务，并依法承担相应的法律责任。4.甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付房价款及居间服务费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。解决办法：1.如合同履行过程中发生争议，应由甲乙丙三方友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中，有关土地使用权、房屋所有权及其他相关权利义务关系的法律规范总称。3.居间合同：是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。4.所有权转移：是指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程，包括产权过户、登记等手续。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。6.诉讼：是指当事人依据法律，通过人民法院解决民事争议的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应在支付房价款前，向甲方支付人民币_______元作为房屋交接前的税费、杂费等。2.场合：买方为首次购房者补充条款：鉴于乙方为首次购房者，甲方应协助乙方办理购房相关手续，包括产权过户、贷款申请等。3.场合：房屋存在租赁合同补充条款：如该房屋现有租赁合同，甲方应在房屋所有权转移给乙方后，负责与承租人协商解除租赁合同。4.场合：房屋存在抵押贷款补充条款：如该房屋存在抵押贷款，甲方应在房屋所有权转移给乙方前，将贷款解除，并将贷款结清证明交付给乙方。5.场合：房屋为共有财产补充条款：如该房屋为共有财产，甲方应确保其他共有人同意出售该房屋，并出具共有人的同意证明。附件列表：1.该房屋的所有权证复印件2.该房屋