个人店铺租赁合同书样本

合同编号：__________个人店铺租赁合同书甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（店铺地址）的店铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的店铺进行经营活动，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________（店铺地址）的店铺租赁给乙方使用。1.2店铺的建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度的第一交易日将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该店铺用于__________（经营范围），并应严格按照我国法律法规和甲方的要求进行经营。第五条店铺的维护与维修5.1甲方负责店铺的基本设施建设和维护，确保店铺设施正常运行。5.2乙方应合理使用店铺及其设施，妥善保管店铺内的财产，并对其进行日常维护。5.3因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应按照我国法律法规的规定，为店铺内的财产和人员购买相应的保险。第七条租赁期满后的处理7.1租赁期满后，乙方应将店铺及附属设施交还给甲方，并按照双方约定的方式进行验收。7.2乙方应按照本合同的约定，承担租赁期满后的相关费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码、联系方式和地址必须真实有效，以保证合同的履行和双方的联系。2.明确店铺的地址和面积，以避免日后因店铺具体位置和面积产生纠纷。3.租赁期限要明确，如需续租应提前通知甲方并签订新的租赁合同。4.租金支付方式和时间要明确，逾期支付租金的滞纳金比例也要明确。5.租赁用途要明确，乙方需按照约定进行经营，避免因经营范围不符产生纠纷。6.乙方需为店铺内的财产和人员购买相应保险，以降低经营风险。7.租赁期满后，乙方应将店铺及附属设施交还给甲方，并按照双方约定的方式进行验收。8.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，对有争议的条款可以要求对方进行解释或修改。2.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，可以先尝试友好协商解决。3.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用人、收益人，即租用租赁物进行经营或居住的一方。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间，自合同约定的起租日期至合同约定的终止日期。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.租赁用途：指乙方租赁店铺的目的和经营范围。7.违约责任：指双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解或法律途径来解决纠纷的过程。场景一：乙方为初创企业，需要得到甲方的支持和指导在这种情况下，可以在合同中增加一些关于甲方提供的支持和指导的条款，例如：1.甲方应提供乙方经营所需的培训和支持，帮助乙方快速上手并顺利开展业务。2.甲方应定期与乙方沟通，了解乙方的经营状况，并提供必要的建议和帮助。附件列表：甲方提供的培训资料甲方提供的经营指导手册场景二：乙方租赁店铺用于开设餐厅，需要特殊设施和设备在这种情况下，可以在合同中增加一些关于乙方需要的特殊设施和设备的条款，例如：1.甲方应提供乙方所需的厨房设备和餐厅家具，并保证其质量和正常使用。2.甲方应协助乙方安装和调试餐厅所需的音响、空调等设备。附件列表：厨房设备清单餐厅家具清单场景三：乙方租赁店铺用于开设儿童游乐场，需要考虑儿童安全和健康在这种情况下，可以在合同中增加一些关于儿童安全和健康的条款，例如：1.甲方应确保店铺内的设施和场地符合国家安全标准和儿童游乐场的相关规定。2.甲方应提供乙方所需的急救药品和设备，并确保其处于有效期内。附件列表：店铺内设施和安全检查报告急救药品和设备清单场景四：乙方租赁店铺用于开设健身房，需要考虑健身设备和会员隐私在这种情