底商租赁合同书撰写指南

合同编号：__________第一条租赁物及租赁期限1.1甲方将位于_______（地址）的底商_______（面积）平方米租赁给乙方使用。1.2乙方的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币_______元/月，每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。2.2乙方应在每半年租赁期满前_______个工作日内，将应支付的租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及保管责任3.1乙方应按合同约定使用底商，不得擅自改变底商的用途，不得将底商转租给第三方。3.2乙方应妥善保管底商内的设施设备，并承担因保管不善导致设施设备损坏或丢失的责任。第四条维修责任4.1甲方负责底商主体结构的维修和保养，确保底商的安全和正常使用。4.2乙方负责底商内部设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。第五条水电费用5.1底商的水电费用由乙方承担。5.2乙方应按期向供电供水部门缴纳相关费用，如有逾期，由乙方承担相应违约责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前_______个月书面通知对方。6.2甲方在租赁期限内不得提前解除合同，除非甲乙双方协商一致。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供底商的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保底商的合法性和符合租赁用途，且底商应具备租赁的基本条件。2.乙方在签订合同前应充分了解底商的实际情况，确保符合自身的租赁需求。3.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。4.乙方应按时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。5.乙方应妥善保管底商内的设施设备，并承担因保管不善导致设施设备损坏或丢失的责任。6.双方应遵守相关的法律法规，不得违反国家政策规定。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，通过沟通和协商达成一致。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。3.在解决争议时，应尊重事实和法律，维护双方的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有底商所有权或经营管理权，并将底商租赁给承租方的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方底商并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租的底商，包括底商内的设施设备等。4.租赁期限：指乙方租赁甲方底商的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的底商租赁费用。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。7.维修责任：指甲方和乙方分别对底商主体结构和内部设施的维修和保养责任。8.水电费用：指底商在租赁期间使用水电所产生的费用。9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改或补充。10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中依法终止合同关系。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：乙方在进行装修时，应确保装修材料和施工符合国家安全标准和环保要求。甲方应允许乙方在合同约定的租赁期限内进行装修，并提供必要的协助。双方应就装修期间的租金支付方式进行协商，如有特殊需求，可适当调整租金。2.续租情况：若乙方希望续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方。甲方有权根据市场行情调整租金，双方应就新的租金进行协商。3.特殊情况导致的合同解除：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同。甲方因故需要提前收回底商，应提前_______个月通知乙方，并支付违约金。4.底商转让：若甲方需将底商所有权转让给第三方，应提前_______个月通知乙方，并征得乙方同意。甲方