开发商提供按揭贷款合同

合同编号：__________开发商提供按揭贷款合同甲方（开发商）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条贷款期限及还款方式2.1贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应按月还款，还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方应在每月还款日前将还款金额支付至甲方指定的账户。第三条贷款利率及费用3.1贷款利率为_______%。3.2乙方应按贷款金额的_______%支付贷款手续费，手续费总额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3乙方应承担贷款期间产生的其他相关费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费等。第四条房屋交付及权属转移4.1甲方应在合同约定的贷款期限内，将标的房屋交付给乙方。4.2房屋交付后，甲方应协助乙方办理权属转移登记手续。4.3标的房屋的所有权自权属转移登记之日起归乙方所有。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。5.2乙方未按约定时间还款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期还款金额的_______%。5.3甲方未按约定时间办理权属转移登记的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（开发商）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保标的房屋符合国家关于房地产的法律法规及政策规定，具备交付条件和权属转移条件。（2）乙方应提供真实、完整的个人信息及财务状况，以便甲方评估贷款风险。（3）贷款金额、利率、还款方式、期限及费用等条款应明确具体，避免产生歧义。（4）甲方应在合同约定的时间内交付房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续。（5）乙方应按约定的还款方式及时间还款，确保贷款的正常履行。2.解决办法：（1）若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。（2）若乙方未按约定时间还款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期还款金额的_______%。（3）若甲方未按约定时间办理权属转移登记，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。（4）本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.开发商：指承担房地产开发任务的企业或个人。2.借款人：指向开发商申请贷款购买房屋的消费者。3.贷款金额：指开发商同意向借款人提供的贷款总额。4.贷款期限：指贷款合同规定的借款人还款的总时间。5.还款方式：指借款人按照合同约定向开发商支付贷款本息的方式。6.贷款利率：指借款人支付给开发商的贷款利息与贷款金额的比率。7.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。8.滞纳金：指逾期还款方应向贷款方支付的，逾期还款金额的额外费用。9.权属转移：指房屋所有权从开发商名转移至借款人名的法律行为。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取的法律手段和程序，以达成解决争议的目的。特殊应用场合及补充条款：1.场合：借款人无力按时还款补充条款：若乙方因特殊情况（如失业、疾病等）无力按时还款，乙方应在逾期还款前向甲方说明情况，并提供相关证明材料。甲方有权根据乙方的实际情况，调整还款计划，或延长贷款期限，以减轻乙方的还款压力。2.场合：开发商延迟交付房屋补充条款：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因延迟交房而产生的额外费用（如租房、Storage费用等）。3.场合：房屋质量问题补充条款：若交付的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。若修复无法解决问题，甲方应按照乙方意愿，either提供同等级别的其他房屋，或退还部分购房款。4.场合：权属转移登记出现问题补充条款：若甲方未能在合同约定的时间内协助乙方办理权属转移登记，甲方