店铺出租租赁合同

合同编号：__________店铺出租租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店铺基本信息1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店铺。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺现状：_______（店铺现有设施、设备等情况）。第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并支付至租赁期满之日的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始状态，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条店铺使用及维修5.1乙方须按店铺现状使用店铺，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用店铺内的设施、设备，如有损坏，乙方应及时修复或按价赔偿。5.3租赁期内，店铺的维修责任如下：（1）甲方负责店铺主体结构及公共设施的维修。（2）乙方负责店铺内部及经营设备的维修。第六条权益保障6.1甲方应保证乙方在租赁期间对店铺享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。6.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。6.3租赁期内，如遇政府征收、征用店铺，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应解除。甲方应按照相关政策给予乙方相应的补偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店铺基本信息准确无误。（2）乙方在租赁期间应合理使用店铺，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金。（4）甲方应保证乙方在租赁期间对店铺享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。（5）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。（6）租赁期内，如遇政府征收、征用店铺，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关政策给予乙方相应的补偿。2.解决办法：（1）如发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁店铺的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同而支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对店铺进行装修，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，并在合同约定的租赁期满后，将店铺恢复至租赁起始状态。补充条款如下：补充条款一：装修许可乙方如需对店铺进行装修，应提前一个月向甲方申请，并提交装修方案。甲方应在收到申请后十个工作日内给予书面答复。如甲方同意乙方装修，双方应就装修事宜签订补充协议，明确装修范围、期限、费用等事项。装修过程中，乙方应遵守国家法律法规，确保施工安全。租赁期满后，乙方应将店铺恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。2.转租事宜：如果乙方需要将店铺转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。补充条款如下：补充条款二：转租事宜乙方在租赁期内如需将店铺转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并提交转租申请。甲方应在收到申请后十个工作日内给予书面答复。如甲方同意乙方转租，双方应就转租事宜签订补充协议，明确转租期限、租金、第三方信息等事项。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租店铺。3.延长租赁期限：如果乙方需要延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。补充条款如下：补充条款三：延长租赁期限租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租