商业地产招商合同范本

合同编号：__________第一条租赁标的及用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币_______元/月；（2）租金每_______支付一次，支付周期为一个月。3.2承租方应在每月_______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按甲乙双方约定的方式退还租赁标的。如有损坏或遗失，承租方应按甲乙双方约定的方式进行赔偿或修复。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按本合同约定退还租赁标的。出租方在确认租赁标的无损坏或遗失，并在扣除应付费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条维修及保养5.1出租方应保证租赁标的的基本设施正常运行，如水、电、照明等。5.2承租方应合理使用租赁标的，并负责日常维护和保养。如因承租方使用不当导致租赁标的损坏，承租方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如出租方需提前解除本合同，应支付承租方违约金，违约金为租金总额的_______%。6.3在租赁期限内，如承租方需提前解除本合同，应支付出租方违约金，违约金为租金总额的_______%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同，可根据实际情况协商解决。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，符合法律法规的要求。（2）租赁标的及用途需明确约定，确保双方对租赁物品及用途有清晰的认识。（3）租金、押金、违约金等金额需具体明确，避免因金额不明导致纠纷。（4）合同中涉及的期限、日期、时间等关键信息要准确无误。（5）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，遵守国家法律法规。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。（2）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定，提供相关证据，证明自己的主张。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有租赁标的并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指依法租赁他人财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方出租的财产，包括房屋、场地、设备等。4.租赁用途：指承租方租赁租赁标的目的的使用方向，如商业、办公、居住等。5.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。7.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议的方式。10.诉讼：指甲乙双方因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合描述：乙方租赁甲方位于市中心的商场店铺，用于开设服装店。补充条款：（1）乙方在租赁期间享有商场内的广告位使用权，但需支付广告位费人民币_______元/月。（2）乙方需按照甲方的要求，参与商场的统一促销活动，如有特殊活动需求，需提前向甲方申请。2.办公室租赁：场合描述：乙方租赁甲方位于商务楼的办公室，用于公司办公。补充条款：（1）乙方租赁期间，享有办公室内电话、网络等基础设施的使用权。（2）乙方需遵守甲方制定的商务楼管理制度，包括但不限于出入管理、消防安全等。3.仓库租赁：场合描述：乙方租赁甲方位于郊区的仓库，用于储存货物。补充条款：（1）乙方租赁期间，享有仓库内货物装卸区域的使用权。（2）乙方需保证仓库内的货物安全，如有损坏，需承担相应责任。附件列表：1.租