房地产经纪公司合同模板

合同编号：__________第一条委托事项1.2乙方作为甲方代理人，负责寻找合适的买家/租户，并协助甲方完成标的房产的出售/出租事宜。第二条乙方义务2.1乙方应根据甲方的委托，积极开展房地产经纪服务，努力寻找买家/租户，并确保标的房产的出售/出租过程顺利进行。2.2乙方应对买方/租户的真实身份进行核实，并确保交易双方的合法权益得到保障。2.3乙方应如实向甲方报告房地产经纪服务的进展情况，并根据甲方的要求，提供相关市场信息和建议。2.4乙方在经纪服务过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供标的房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋结构及设施设备状况等。3.2甲方应对乙方提供的市场信息和建议给予充分重视，并在必要时进行调整。3.3甲方在出售/出租过程中，应配合乙方的工作，及时提供所需资料和文件，确保交易的顺利进行。3.4甲方应对乙方在经纪服务过程中所付出的劳动和费用给予合理补偿。第四条合同期限4.1本合同的有效期限为_______个月，自双方签订之日起计算。4.2在合同有效期内，甲方不得单方面解除合同。如乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同。4.3合同到期后，如双方未达成交易，本合同自动终止。第五条费用及支付5.1乙方在经纪服务过程中所发生的费用，包括但不限于广告费、差旅费、通讯费等，由甲方承担。5.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用。5.4甲方应在标的房产成交后_______日内，向乙方支付佣金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的房产成交价的_______%。6.2乙方在经纪服务过程中，如存在故意隐瞒事实、欺诈等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋结构及设施设备状况等。2.乙方应积极开展经纪服务，如实向甲方报告进展情况，并遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。3.双方应遵守合同约定的费用支付方式和时间，确保合同顺利履行。4.双方在履行合同过程中应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法行为。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如乙方在经纪服务过程中存在故意隐瞒事实、欺诈等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对标的房产享有所有权。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。3.经纪服务：指乙方作为甲方代理人，为甲方提供寻找买家/租户、协助完成交易等服务。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方损失。5.标的房产：指本合同项下委托乙方进行出售/出租的房地产。6.佣金：指乙方在完成标的房产的出售/出租后，应向甲方支付的报酬。补充条款：1.特殊应用场合：甲方为外籍人士或港澳台同胞。补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应在合同签订前协助甲方了解并遵守中华人民共和国的相关法律法规，并在合同履行过程中提供必要的法律咨询。2.特殊应用场合：标的房产为共有财产。补充条款：如标的房产为共有财产，甲方应在合同签订前取得共有人的同意，并明确共有人的权利和义务。共有人在此合同中视为共同甲方。3.特殊应用场合：标的房产存在抵押或租赁情况。补充条款：如标的房产存在抵押或租赁情况，甲方应向乙方提供相关合同或协议，并明确抵押权人或承租人的权益。乙方在经纪服务过程中应尊重抵押权人或承租人的权益，确保交易双方的合法权益得到保障。4.特殊应用场合：甲方要求乙方提供额外服务。补充条款：如甲方要求乙方提供额外服务，包括但不限于房屋装修