房屋出售居间与代理合同

合同编号：__________房屋出售居间与代理合同甲方（出售方）：__________乙方（居间方）：__________丙方（代理方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋结构及面积：_______（详细描述房屋结构及面积）。1.3甲方持有房屋的完整所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条居间方的义务2.1乙方作为居间方，应诚实守信、勤勉尽责地履行中介服务职责，为甲方寻找购买方，并协助双方达成交易。2.2乙方应妥善保管甲方的个人资料和房屋交易相关信息，未经甲方同意，不得向第三方泄露。2.3乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与购买方进行谈判，并协助甲方办理交易手续。第三条代理方的义务3.1丙方作为代理方，应诚实守信、勤勉尽责地履行代理服务职责，为甲方与购买方之间提供专业的交易代理服务。3.2丙方应妥善保管甲方的个人资料和房屋交易相关信息，未经甲方同意，不得向第三方泄露。3.3丙方应在甲方授权范围内，代表甲方与购买方进行谈判，并协助甲方办理交易手续。3.4丙方应确保购买方的支付能力及交易安全性，并在交易过程中提供专业的法律咨询和服务。第四条交易价格及支付方式4.1甲方同意出售房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2购买方应按照双方约定的支付方式支付房价，具体支付方式如下：（1）_______%（房屋成交价格）作为定金，在签署《房屋买卖合同》后_______日内支付；（2）_______%（房屋成交价格）作为首付款，在签署《房屋买卖合同》后_______日内支付；（3）剩余款项_______%（房屋成交价格），购买方应通过贷款方式支付，具体贷款事宜由丙方协助办理。第五条居间费用及支付方式5.1乙方应向甲方收取居间费用，费用标准为房屋成交价格的_______%。5.2居间费用应在《房屋买卖合同》签署后_______日内支付。第六条代理费用及支付方式6.1丙方应向甲方收取代理费用，费用标准为房屋成交价格的_______%。6.2代理费用应在《房屋买卖合同》签署后_______日内支付。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。7.2若因甲方原因导致房屋交易未能顺利完成，甲方应按照本合同约定向乙方和丙方支付相应的居间费用和代理费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________乙方（居间方）：__________丙方（代理方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.本合同是房屋出售居间与代理合同，由甲方（出售方）、乙方（居间方）和丙方（代理方）三方共同签订。2.甲方为房屋的所有权人，有意出售房屋，并委托乙方作为居间方寻找购买方，同时委托丙方作为代理方处理与购买方之间的交易事宜。3.乙方应诚实守信、勤勉尽责地履行中介服务职责，为甲方寻找购买方，并协助双方达成交易。同时，乙方应妥善保管甲方的个人资料和房屋交易相关信息。4.丙方应诚实守信、勤勉尽责地履行代理服务职责，为甲方与购买方之间提供专业的交易代理服务。同时，丙方应妥善保管甲方的个人资料和房屋交易相关信息。5.甲方同意出售房屋的价格为人民币（大写：_______元整），作为定金，在签署《房屋买卖合同》后（_______日）内支付。6.居间费用和代理费用根据房屋成交价格的一定比例支付，具体费用标准由双方协商确定。7.若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价格的一定比例。8.在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（_______个月）。特殊应用场合：1.甲方为海外华人，无法亲自处理房屋出售事宜，因此委托乙方和丙方进行居间和代理服务。2.购买方为外籍人士，需要丙方提供更多的协助，如翻译、签证等。3.房屋存在一些瑕疵，需要乙方和丙方协助处理，如维修、更换等。4.甲方希望房屋能够在短时间内出售，要求乙方和丙方加大推广力度。5.购买方希望分期付款，需要乙方和丙方协助协商付款事宜。合同补充条款：1.鉴于甲方为海外华人，无法亲自处理房屋出售事宜，乙方和丙方应提供更加专业的服务，确保房屋能够顺利出售。2.鉴于购买方为外籍人士，丙方应提供必要的翻译服务，并协助购买方解决签证等相关事宜。3.鉴于房屋存在瑕疵，乙方和丙方应协助甲方进行维修、更换等，以确保房屋能够满足购买方的需求。4.甲方希望房屋能够在短时间内出售，乙方和丙方应加大推广力度，通过各种渠道寻找合适的购买方。5.鉴于购买方希望分期付款，乙方和丙方应协助双方协商付款事宜，确保交易