幕墙工程分包合同要点指南

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：根据甲方的要求，乙方负责项目的幕墙工程设计、材料采购、施工、验收和保修等工作。第二条合同价格2.1本合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后_______天内，甲方支付乙方合同总价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方合同总价款的_______%；（3）工程验收合格并交付使用后，甲方支付乙方合同总价款的_______%。第三条工程质量3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准、规范进行幕墙工程的设计和施工。3.2乙方应保证分包工程的材料质量、施工质量和工程安全。3.3工程验收合格标准：分包工程应满足设计文件要求，符合国家相关标准、规范及甲方的要求。第四条工期4.1乙方应按照甲方要求，确保分包工程在_______年_______月_______日前竣工交付。4.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前_______天向甲方申请，经甲方批准后方可延长。第五条技术支持和配合5.1甲方应向乙方提供完整的设计文件、施工图纸和技术要求，并保证设计文件的真实性、准确性和完整性。5.2甲方应指定专门的技术负责人，负责对乙方施工过程中的技术问题进行指导和支持。5.3乙方应按照设计文件和施工图纸进行施工，如有疑问，应及时向甲方提出，由甲方确认后方可继续施工。第六条保修6.1乙方对分包工程的质量负责，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限为_______年。6.2保修期内，分包工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______小时内到达现场进行处理。6.3保修期内，因乙方施工原因导致分包工程质量问题，乙方应承担维修费用和因此给甲方造成的损失。第七条违约责任7.1乙方如未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%乘以逾期天数。7.2乙方如因施工质量问题导致工程不合格，应承担返工、维修等费用，并支付甲方因此造成的损失。7.3甲方如未按照约定时间支付合同价款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%乘以逾期天数。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同签订前，双方应对对方的资质和能力进行充分了解和核实，确保对方具备履行合同的能力。（2）合同中应明确工程范围、质量标准、工期等关键条款，避免因理解不一致导致的纠纷。（3）双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行。（4）合同中应明确违约责任和相关争议解决方式，以防止履行过程中出现纠纷。2.解决办法：（1）双方应定期进行沟通和协调，及时解决合同履行过程中的问题。（2）如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.幕墙工程：指建筑物外墙采用玻璃、金属板材、石材等材料制成的围护结构。2.分包合同：指总承包商将其承包的工程中的部分工程再次发包给其他承包商承揽的合同。3.合同总价款：指双方约定的工程完成后应支付的总额。4.工程验收：指项目完成后，由甲方组织相关单位对工程质量、安全、进度等方面进行检验、评估和确认的过程。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合：1.设计变更：如果在施工过程中，甲方根据实际需要对幕墙设计进行变更，乙方应根据变更要求进行调整，并确保工程质量不受影响。补充条款：双方应就设计变更后的工程范围、工期、费用等方面进行协商，并签订书面补充协议。2.材料供应：如果甲方提供的材料不符合合同约定或国家标准，乙方有权拒绝使用，并要求甲方更换合格材料。补充条款：甲方应保证提供的材料质量，如因材料问题导致工程质量问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.不可抗力：如施工过程中遇到自然灾害、社会事件等不可抗力因素，导致工程无法按期完成，双方应协商解决。补充条款：双方应就不可抗力事件导致的工期延误、费用增加等方面进行协商，并签订书面补充协议。4.工程验收：如果甲方对工程验收结果不满意，乙方应根据甲方意见进行整改，直至达到甲方要求。补充条款：双方应就工程验收标准、整改要求等方面进行明确，并在补充协议中予以约定。5.保修期内维修：如保修期内分包工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时进行维修。补充条款：