城市拆迁补偿协议书范本

合同编号：__________城市拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁补偿范围和内容1.1甲方同意对乙方位于_______的房屋进行拆迁补偿。1.2拆迁补偿内容包括：（1）房屋价值补偿；（2）搬迁费；（3）临时安置费；（4）停产停业损失补偿；（5）其他相关费用。第二条房屋价值补偿2.1甲方应根据房地产市场评估方法，委托具有相应资质的房地产评估机构对乙方房屋进行评估，并根据评估结果确定房屋价值补偿金额。2.2乙方对评估结果有异议的，可以在收到评估报告之日起10日内向甲方提出书面申请，要求重新评估。重新评估的费用由提出申请的一方承担。2.3房屋价值补偿金额为_______元（大写：__________________________元整）。第三条搬迁费3.1甲方应支付给乙方搬迁费_______元。第四条临时安置费4.1甲方应支付给乙方临时安置费_______元。第五条停产停业损失补偿5.1甲方应支付给乙方停产停业损失补偿_______元。第六条其他费用6.1甲方应支付给乙方其他费用_______元。第七条支付方式和时间7.1甲方应在签署本协议之日起_______日内，向乙方支付房屋价值补偿金、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿及其他费用。7.2甲方支付费用时，应出具正式发票。第八条房屋交付8.1乙方应在收到房屋价值补偿金、搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿及其他费用之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给甲方。8.2乙方应在交付房屋时，将房屋内的所有物品搬离，并保证房屋及附属设施的完好。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第十条争议解决10.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。11.3本协议生效后，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。第十二条其他约定12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（拆迁人）：________________乙方（被拆迁人）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保拆迁行为的合法性，取得相关审批手续，保障乙方的合法权益。（2）甲方委托的房地产评估机构应具备相应资质，确保评估结果的客观公正。（3）乙方在收到评估报告之日起10日内提出重新评估申请，逾期视为同意评估结果。（4）甲方按照本协议约定支付各项费用，乙方应按照约定交付房屋及附属设施。（5）双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方违反协议，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。（2）如乙方违反协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。（3）如双方发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁补偿的单位或个人。3.房屋价值补偿：指因拆迁导致房屋所有权丧失，对被拆迁人给予的经济补偿。4.搬迁费：指为补偿被拆迁人因拆迁导致的搬迁、运输、临时存放等费用。5.临时安置费：指为补偿被拆迁人因拆迁导致的临时安置所需的费用。6.停产停业损失补偿：指因拆迁导致被拆迁人生产经营中断、设备损毁等损失的补偿。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。9.争议解决：指双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方租赁的房屋内设有租客，拆迁时租客权益如何保障？补充条款：如乙方房屋内设有租客，甲方在拆迁补偿过程中应同时保障租客的合法权益，包括但不限于租客的搬迁费、临时安置费等。具体费用根据租客的实际损失确定。2.特殊情况：甲方拆迁导致乙方无法在原地域继续从事生产经营活动，如何补偿？补充条款：如甲方拆迁导致乙方无法在原地域继续从事生产经营活动，甲方应根据乙方提供的有效证明材料，给予相应的停产停业损失补偿。3.特殊情况：乙方在拆迁范围内拥有multipleproperties，如何处理？补充条款：如乙方在拆迁范围内拥有multipleproperties，甲方应根据实际情况，对每一处房产进行评估，并根据评估结果给予相应的补偿。4.特殊情况：拆迁过程中，乙方房屋遭受损坏，如何处理？补充条款：如拆迁过程中，乙方房屋遭受损坏，甲方应承担修复或赔偿