4、中介居间房屋买卖合同范本2024年

合同编号：__________中介居间房屋买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（中介方）：_______第一条房屋描述1.1甲方同意出售的该房屋坐落于_______，房屋结构及面积为_______。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条付款方式及时间3.1乙方支付定金后，甲方应按本合同约定的时间、方式向乙方交付该房屋。3.2甲方收取房款后，应向乙方交付该房屋的钥匙及与房屋相关的所有证件和资料。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协同乙方办理房屋过户手续。第五条丙方责任5.1丙方应在本合同签订之日起_______日内，协助甲乙双方完成该房屋的买卖交易。5.2丙方应保证本合同的真实性、合法性，如因丙方原因导致本合同无效，丙方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方未按本合同约定时间、方式交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3若乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（中介方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方作为房屋所有权人，应保证其对该房屋拥有合法的所有权，无任何权属纠纷。乙方作为购买方，应具备购房资格和支付能力。丙方作为中介方，应具备合法的经营资格和中介资质。2.明确房屋描述：详细描述房屋的地理位置、结构、面积等基本情况，以避免后续因房屋实际情况与描述不符而产生的纠纷。3.定金与房款支付：乙方应按照合同约定支付定金，并在规定时间内支付剩余房款。如乙方未按约定支付，甲方有权解除合同并要求违约金。4.交付与过户：甲方应在合同约定时间内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。如甲方未按约定交付房屋或过户手续，乙方有权解除合同并要求违约金。5.丙方责任：丙方应确保合同的真实性、合法性，并协助甲乙双方完成交易。如因丙方原因导致合同无效，丙方应承担相应的法律责任。6.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权人：指对该房屋拥有合法所有权的人，有权对该房屋进行处置、收益等。2.购房资格：指具备购买房屋的法定条件，如具备相应的民事行为能力、不限购等。3.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款，具有担保合同履行和违约责任的双重作用。4.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿。5.交付：甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，乙方可以占有、使用该房屋。6.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。7.中介方：协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的第三方，通常为房地产中介公司。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的范围。在本合同中，争议解决应向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：若甲方出售的房屋为现房，合同中应明确房屋的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施的归属问题。补充条款：甲乙双方约定，房屋内的家具、家电等配套设施归乙方所有，具体清单见附件一。2.期房交易：若甲方出售的房屋为期房，合同中应明确交付时间及交付标准。补充条款：甲方承诺，该房屋将于_______年_______月_______日前交付给乙方，且交付时的房屋质量应符合_______（国家标准/行业标准）。3.贷款购房：若乙方采用贷款方式购买房屋，合同中应明确贷款的相关事宜。补充条款：乙方应自行负责办理购房贷款事宜，甲方应提供必要的协助。贷款办理过程中产生的费用由乙方承担。4.税费承担：合同中应明确房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。补充条款：甲乙双方约定，房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。具体税费清单见附件二。5.房屋验收：合同中应明确房屋验收的标准和时间。补充条款：房屋交付后，乙方应在_______日内对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲