个人出售房产合同范本

合同编号：__________个人出售房产合同甲方（出售方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意出售其房产，乙方愿意购买甲方的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方持有该房产的合法所有权，并具备出售该房产的权利。1.3该房产的规划用途为__________，建筑结构为__________，建筑面积为____平方米。1.4该房产的产权性质为__________，产权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付房产，并办理房产过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条陈述与保证4.1甲方保证所述房产情况真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、误导或虚假陈述。4.2乙方保证按约定时间支付房款，并配合甲方完成房产过户手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.核实房产信息：在签订合同前，双方应核实房产的具体位置、面积、结构、产权性质等信息，确保房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.明确价格及支付方式：双方应明确房款金额及支付时间，确保按照约定完成房款的支付。3.交付及过户：双方应按照约定时间完成房产的交付和过户手续，确保房产的所有权顺利转移。4.违约责任：双方应了解违约金的具体金额，以便在违约情况下维护自身权益。5.争议解决：双方应明确争议解决的方式，选择友好协商或向法院提起诉讼。法律名词解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地，包括房屋的所有权、使用权和收益权等。2.产权：指对房产的所有权、使用权、收益权和处分权等权利。3.抵押：债务人或第三人将其财产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。4.债务：指债务人应当向债权人履行的特定义务。5.过户：将房产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：解决合同纠纷的方式，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.房产共有情况：如果房产为共有财产，甲方需提供共有人的同意出售证明。补充条款：如房产为共有财产，甲方应在合同签订前取得共有人的一致同意，并提交共有人的同意出售证明。2.房产租赁情况：如果房产在出售时已出租，甲方需告知乙方租赁合同的相关信息。补充条款：如房产在出售时已出租，甲方应在合同签订前向乙方说明租赁合同的基本情况，包括租赁期限、租金等。3.房产抵押情况：如果房产在出售时设有抵押，甲方需告知乙方抵押权人的信息。补充条款：如房产在出售时设有抵押，甲方应在合同签订前向乙方说明抵押权人的基本信息，包括抵押权人的姓名、联系方式等。4.房产查封情况：如果房产在出售时被查封，合同终止。补充条款：如房产在出售时被查封，甲方应立即通知乙方，本合同自始无效。5.房产交易限制：如果房产所在区域存在交易限制，甲方需告知乙方。补充条款：如房产所在区域存在交易限制，甲方应在合同签订前向乙方说明交易限制的相关规定。附