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文档简介
合同编号:__________鉴于甲方拥有位于_______市(县)_______镇(乡)_______村的土地使用权,现将该土地承包给乙方使用,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经充分协商,达成如下协议:一、土地承包范围及面积1.承包土地位于_______市(县)_______镇(乡)_______村,地块编号为_______,土地使用权证号为_______。二、承包期限1.承包期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.承包期满后,如乙方愿意继续承包,应提前_______个月向甲方提出书面申请,双方协商一致后可续签承包合同。三、承包金及支付方式1.乙方应按年度向甲方支付承包金,承包金为每平方米每年_______元,总额为_______元。2.乙方应在每年承包期满前一个月内,将当年承包金支付给甲方。3.乙方支付承包金后,甲方应向乙方提供土地使用权证书,并办理相关土地使用权变更手续。四、承包土地的使用目的乙方必须按照合同约定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。乙方拟用于_______(具体用途)。五、甲方的权利和义务1.甲方保证乙方在承包期限内对土地的合法使用权,不得干涉乙方正常使用土地。2.甲方应在合同签订后_______个工作日内,将土地使用权证书办理至乙方名下。3.甲方应保证土地的权属清晰,无任何权属纠纷。4.甲方应协助乙方办理与土地使用相关的审批手续。六、乙方的权利和义务1.乙方按照约定支付承包金,有权使用土地。2.乙方应合理利用土地资源,保护生态环境,不得从事违法活动。3.乙方应在承包期限内完成土地开发建设,并按照约定用途使用土地。4.乙方不得擅自将土地使用权转让给第三方。七、违约责任1.甲方未按约定提供土地使用权证书或土地使用权变更手续的,应向乙方支付违约金,违约金为合同总额的_______%。2.乙方未按约定支付承包金的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为应付款项的_______%。3.甲乙双方未按约定履行合同义务的,应承担相应的违约责任。八、争议解决1.合同履行过程中发生纠纷,甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.确保合同编号、甲方乙方名称、地址、联系方式等基本信息准确无误。2.土地位置、面积、用途等描述要详细明确,以免后期产生纠纷。3.承包期限、承包金等经济条款要明确具体,确保双方权益。4.甲乙双方的权利义务要分明,避免权责不清。5.违约责任要具体明确,包括违约金、滞纳金等。6.争议解决方式要明确,如协商、诉讼等。解决办法:1.双方签订合同时,仔细阅读合同条款,确保了解合同内容。2.合同签订后,双方严格按照合同约定履行各自义务。3.如发生纠纷,尝试友好协商解决。4.若协商不成,可依据合同约定的争议解决方式,向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.承包方:指具有土地使用权,并将土地承包给他人的一方。2.承包金:指乙方为使用土地,按照约定向甲方支付的费用。3.土地使用权:指国家土地所有权分级实行的一种使用权,承包方在合同约定范围内对土地的使用权。4.违约金:指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时,应向对方支付的违约赔偿金。5.滞纳金:指乙方未按约定时间支付承包金时,应向甲方支付的逾期赔偿金。6.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合:1.农业种植:乙方计划将土地用于种植农作物,合同中应明确种植种类、施肥、病虫害防治等农业管理措施,以及土地恢复和保护措施。2.建设厂房:乙方计划将土地用于建设厂房,合同中应明确建设标准、环保要求、施工期限等条款。3.开发商业项目:乙方计划将土地用于商业开发,合同中应明确商业项目的类型、规模、建设周期等条款。4.住宅开发:乙方计划将土地用于住宅开发,合同中应明确住宅小区的规划、建筑设计、绿化率等条款。5.养殖业:乙方计划将土地用于养殖业,合同中应明确养殖种类、防疫措施、粪便处理等条款。附件列表:1.土地使用权证
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