房产转让协议书范本样本

合同编号：__________房产转让协议书甲方（转让方）：_______身份证号码：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______鉴于甲方为房产所有权人，持有位于_______（地址）的房产证（证号：_______），愿将该房产转让给乙方所有。双方经过友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方同意将其位于_______（地址）的房产，房产证号为_______，转让给乙方。1.2该房产具体为：_______（房产具体描述，如：住宅、商业、写字楼等）。1.3该房产的规划用途为：_______（规划用途）。第二条转让价格2.1甲方向乙方转让该房产的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：_______（支付方式，如：银行转账、现金等）。第三条过户及交付3.1乙方应自本协议签订之日起_______日内，向房产登记部门申请办理过户手续。3.2在过户手续办理完成后，甲方应将房产证等相关证件交付给乙方。3.3过户手续办理过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。其中，甲方承担的税费为：_______，乙方承担的税费为：_______。第四条权利和义务4.1甲方保证其对转让的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁等权利限制。4.2乙方接收房产后，应依法缴纳房产税、土地使用税等相关税费。4.3乙方在接收房产后，应遵守相关法律法规，合理使用和维护房产。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条转让价格的_______%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对转让的房产享有完整的所有权，无任何抵押、质押、租赁等权利限制。2.乙方应依法缴纳房产税、土地使用税等相关税费。3.乙方在接收房产后，应遵守相关法律法规，合理使用和维护房产。4.甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。5.双方在签订协议前，应仔细阅读协议内容，确保了解协议的各项条款。6.双方在签订协议时，应真实、完整地提供个人信息和房产信息。解决办法：1.双方发生争议时，应尝试友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规则，配合法院的调查和审理工作。4.双方在诉讼过程中，应按照法律规定支付诉讼费用。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.质押：债务人或第三人将其动产或权利质押给债权人，作为债务的担保。4.租赁：出租人将其不动产或动产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。5.房产税：对房产所有权人取得的房产，按照房产的价值或者租金收入征收的税费。6.土地使用税：对土地使用权人取得的土地，按照土地的价值或者租金收入征收的税费。7.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如房产为共有财产，甲方应确保在签订本协议前，已取得共有权人的书面同意。若共有权人未能书面同意，则甲方应承担因此产生的一切法律责任。2.应用场合：房产存在租赁关系补充条款：如房产在转让过程中涉及租赁关系，甲方应确保与承租人解除租赁合同，并将租赁合同的解除证明交付给乙方。如因未解除租赁合同而产生纠纷，甲方应承担相应责任。3.应用场合：房产存在抵押或质押补充条款：如房产在转让过程中存在抵押或质押，甲方应先解除抵押或质押，并将解除证明交付给乙方。如因未解除抵押或质押而产生纠纷，甲方应承担相应责任。4.应用场合：房产过户过程中产生额外税费补充条款：如在过户过程中产生额外税费，双方应按照实际情况协商承担。若双方无法达成一致，则甲方应承担额外税费。5.应用场合：房产交付时间延迟补充条款：如甲方因特殊原因无法按照协议约定时间交付房产，甲方应承担因此产生的违约金。违约金为转让价格的5%。附件列