二零二四年租赁协议（房产）

二零二四年租赁协议（房产）本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担方式第七条变更或终止租赁7.1变更租赁的条件7.2终止租赁的条件7.3终止租赁的通知期限第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的处理方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十条通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一条双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务11.2承租人的权利和义务第十二条附加条款12.1附加条款的内容第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效的条件13.2合同修改的条件13.3合同解除的条件第十四条其他约定14.1其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置为栋单元室。1.2租赁物为一栋独立建筑，建筑总面积为平方米，其中可用面积为平方米。1.3租赁物主要用于办公、商业、居住等合法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出续租申请，双方可协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为元/月。3.2租金支付频率为每月一次，每月底前支付当月租金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息为：开户行：银行分行；账户名称：；账户号码：。第四条押金4.1承租人应向出租人支付押金元。4.2租赁期满或合同解除后，承租人按合同约定将租赁物完好无损地归还出租人，出租人应在个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式为银行转账，账户信息同租金支付账户信息。第五条维修与保养5.1出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2承租人负责租赁物内部装修及家具家电的维护保养。5.3维修费用承担方式如下：（1）因出租人原因导致的维修费用由出租人承担；（2）因承租人原因导致的维修费用由承租人承担；（3）因不可抗力导致的维修费用由双方协商承担。第六条保险6.1承租人应依法购买租赁物保险，并将其保险单复印件交出租人留存。6.2保险费用由承租人承担。第七条变更或终止租赁7.1合同有效期内，如双方同意变更租赁物或租赁期限，可签订补充协议，并报原合同登记机关备案。7.2合同有效期内，如一方要求终止租赁，应提前个月书面通知对方。7.3合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物完好无损地归还出租人。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1出租人未能按照合同约定提供租赁物的，应支付违约金元。8.2承租人未能按照合同约定支付租金的，应支付违约金元。8.3承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修复费用或赔偿元。8.4双方的其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼时效为三年，自知道或应当知道权益受到侵害之日起计算。第十条通知10.1双方应以书面形式相互通知合同事项。10.2通知送达对方指定地址或联系方式，视为送达。10.3通知的期限自通知送达之日起计算。第十一条双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务（1）按照合同约定提供租赁物；（2）保证租赁物的结构安全和设施设备正常运行；（3）办理租赁物相关手续，确保承租人合法使用租赁物；（4）在租赁期限内，不得随意变更租赁物用途；（5）按照合同约定及时退还押金和维修费用。11.2承租人的权利和义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变结构和用途；（3）妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件；（4）按时维修保养家具家电，确保使用安全；（5）按照合同约定及时支付押金和维修费用。第十二条附加条款12.1附加条款的内容如下：（1）租赁物的水、电、燃气、网络等费用由承租人承担；（2）租赁物内的停车位使用权归承租人所有，停车费用由承租人承担；（3）租赁期内，承租人不得转租或分租租赁物；（4）租赁期内，承租人不得在租赁物内从事违法活动；（5）租赁期满后，承租人应在合同约定时间内迁离租赁物，并将租赁物完好无损地归还出租人。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改和解除，应经双方协商一致，并报原合同登记机关备案。13.3合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物完好无损地归还出租人。第十四条其他约定14.1双方在合同签订前，已签订《房屋租赁意向书》及其他相关文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特制定本部分作为对原合同的补充。第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等。第一条第三方介入的告知义务1.1甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应提前个工作日通知对方。1.2甲乙双方应向对方提供第三方的详细信息，包括但不限于名称、联系方式、服务内容等。第二条第三方服务的选择与确认2.1甲乙双方应共同选择第三方服务提供商，并在合同中明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。2.2甲乙双方应对第三方的服务进行监督，确保其按照约定标准提供服务。第三条第三方责任的划分3.1第三方服务提供商因过错导致甲乙双方权益受损的，由第三方服务提供商承担相应责任。3.2甲乙双方应积极配合第三方服务提供商的工作，如因甲乙双方原因导致第三方服务无法正常进行，由甲乙双方承担相应责任。第四条第三方费用支付4.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方服务费用支付方式同租金支付方式。第五条第三方服务费用的调整5.1第三方服务费用如有调整，甲乙双方应协商一致，并报原合同登记机关备案。第六条第三方服务合同的签订6.1甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务合同，应报送对方备案。6.2甲乙双方应确保第三方服务提供商按照服务合同约定提供服务。第七条第三方服务合同的解除与终止7.1甲乙双方共同协商解除或终止第三方服务合同的，应提前个工作日通知第三方服务提供商。7.2第三方服务合同解除或终止后，第三方服务提供商应按照合同约定迁离租赁物，并将相关设施设备及钥匙等交付甲乙双方。第八条第三方服务合同的违约责任8.1第三方服务提供商未能按照服务合同约定提供服务的，应承担违约责任。8.2甲乙双方未能按照本合同约定履行第三方服务合同的，应承担违约责任。第九条第三方服务合同的争议解决9.1第三方服务合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方服务合同的附加条款10.1第三方服务合同的附加条款应包括但不限于：保密条款、知识产权保护、信息安全等。第十一条甲乙双方的权利和义务11.1甲乙双方应履行本合同及第三方服务合同约定的各项义务。11.2甲乙双方应相互协助，确保第三方服务合同的顺利履行。第十二条第三方服务合同的生效、修改和解除12.1第三方服务合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2第三方服务合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并报原合同登记机关备案。第十三条第三方服务合同的其他约定13.1甲乙双方与第三方服务提供商签订的其他合同，应相互通知并备案。13.2本合同及第三方服务合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同及第三方服务合同具有同等法律效力。第十四条第三方责任限额14.1第三方服务提供商的责任限额应在其服务合同中明确。14.2第三方服务提供商的责任限额不应超过其服务合同约定的范围。本部分作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋租赁意向书》详细要求：本附件应包括租赁物的基本信息、租赁期限、租金金额等意向性信息。附件二：《租赁物现状说明书》详细要求：本附件应详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备、家具家电等。附件说明：本附件用于明确租赁物的起始状态，以便双方在合同履行过程中进行对照。附件三：《租金支付凭证》详细要求：本附件应包括租金支付的银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：本附件用于证明租金支付的情况，确保双方权益。附件四：《押金收据》详细要求：本附件应包括押金支付的银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：本附件用于证明押金支付的情况，确保双方权益。附件五：《维修费用支付凭证》详细要求：本附件应包括维修费用支付的银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：本附件用于证明维修费用支付的情况，确保双方权益。附件六：《第三方服务合同》详细要求：本附件应包括第三方服务提供商的服务内容、质量标准、费用等。附件说明：本附件用于明确第三方服务提供商的服务情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用。2.承租人未能按照合同约定支付租金，逾期未支付。3.承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏。4.第