房产转让合同示例

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房产描述1.1甲方持有的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，并承诺该房产符合国家相关法律法规及政策规定。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买甲方持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产证等相关材料交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后_______日内，依法办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产转让价格的_______%。4.2如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付购房款的双倍作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号码等信息真实准确，具有完全民事行为能力。2.房产信息：房产的描述、位置、面积、产权证号等信息要详细准确，确保房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。3.价格及支付：转让价格要明确，大写表示，乙方应在规定时间内一次性支付购房款。4.交付及过户：甲方应按约定时间交付房产证等相关材料，乙方应按约定时间办理房产过户手续。5.违约责任：明确双方违约情形及违约金金额，违约金为房产转让价格的一定比例。6.争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，双方在履行过程中发生的争议，通过友好协商解决，协商不成时可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.房产过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。4.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧时，通过一定的程序和方式，使争议得到解决。6.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。场景一：二手房买卖适用场合：当卖家想要将名下已有住房出售给买家时，双方签订此合同以明确权利与义务。补充条款：房屋现状：详细描述房屋的装修情况、使用年限以及是否有需要修缮的地方。附属设施：明确哪些设施包含在交易范围内，如家具、家电等。场景二：房产赠与适用场合：当房产所有者决定将其房产无偿赠与给他人时，双方签订此合同以确立赠与关系。补充条款：赠与条件：如有特定条件，如赠与给亲属、朋友等，应在合同中明确。赠与证明：赠与双方需提供相关证明文件，如赠与人的房产证、赠与人的身份证明等。场景三：房产投资适用场合：当投资者购买房产用于投资目的时，双方签订此合同以明确投资方的权益。补充条款：投资权益：明确投资方在房产中所占的比例，以及未来收益的分配方式。投资期限：投资者