不动产担保协议2024年

合同编号：__________不动产担保协议第一条担保物的权属确认1.1甲方确认，担保物系其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。1.2甲方承诺，在本协议有效期内，保证担保物的权属清晰，不发生权属变更、转让等影响乙方利益的行为。第二条担保范围及方式2.1甲方同意以担保物为乙方的债务提供担保，担保范围包括但不限于主债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。2.2甲方同意，在乙方债务未清偿完毕之前，不得将担保物进行转让、出租、设定抵押或其他权利限制。第三条担保的效力3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。3.2在本协议有效期内，如乙方未按约定清偿债务，甲方同意按照本协议的约定承担担保责任。3.3本协议项下的担保权利和义务，自乙方债务清偿完毕之日起终止。第四条违约责任4.1甲方违反本协议第二条的约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方未按约定清偿债务，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向担保物所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出让人）：_______乙方（受让人）：_______签订日期：2024年注意事项：1.确保合同条款的准确性：在签订合同前，双方应仔细核对合同内容，确保合同条款完整、准确，避免因误解或遗漏导致的纠纷。2.权属证明的提供：甲方应向乙方提供担保物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对担保物拥有合法所有权。3.担保范围的明确：双方应对担保范围进行详细约定，包括但不限于主债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。4.违约责任的界定：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任，确保合同履行过程中的权益保障。5.争议解决的途径：约定好争议解决方式，可以选择友好协商或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.担保物：指用于提供担保的不动产，以确保债务的履行。3.权属纠纷：指对不动产的所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。5.租赁：指出租人将不动产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。6.违约金：指当事人违反合同约定应承担的金钱赔偿责任。7.损害赔偿金：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。8.实现债权的费用：指债权人为实现债权所支出的费用，如诉讼费、拍卖费等。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.共同投资合作：当甲方和乙方共同投资某个项目时，可以增加一条关于投资回报分配的条款，例如：“甲乙双方同意，项目盈利后，按照甲方出资比例____%，乙方出资比例____%进行收益分配。”2.家庭财产分割：若该不动产为夫妻共同财产，且双方拟离婚并分割财产，可以在合同中增加一条关于财产分割的条款，例如：“甲乙双方确认，本协议签署后，该不动产归甲方所有，乙方放弃对该不动产的一切权益。”3.遗产继承：若该不动产为甲方遗产，乙方为法定继承人，可以在合同中增加一条关于遗产继承的条款，例如：“甲乙双方确认，本协议签署后，乙方按照法定继承份额取得该不动产的共有权。”4.房产赠与：若甲方将不动产无偿赠与给乙方，可以在合同中增加一条关于赠与条件的条款，例如：“甲方赠与乙方该不动产，乙方需承诺在赠与之日起____年内自住该房产，不得出租或转让。”5.房产买卖：若甲方将不动产出售给乙方，可以在合同中增加一条关于房产过户的条款，例如：“甲乙双方同意，在本协议签署后____日内，乙方应完成对该不动产的过户手续。”附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权