房产二次抵押贷款合同格式

合同编号：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方本次向乙方申请的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2甲方承诺本次贷款仅用于_______（用途），并确保贷款资金的合法合规使用。1.3本次贷款的期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式和还款金额2.1本次贷款的年利率为_______%。2.2甲方同意采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。2.3每月的还款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），还款日为每月的_______日。第三条抵押物描述及抵押权设立3.1甲方同意将位于_______（地址）的房产（抵押房产）作为本次贷款的抵押物，抵押房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲乙双方同意在签订本合同之日起_______个工作日内，共同办理抵押物登记手续，设立抵押权。3.3抵押权的设立费用由甲方承担。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，如甲方需变更贷款用途或提前还款，应提前_______个工作日向乙方提出书面申请，并经乙方同意。4.2有下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同，要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息：（1）甲方未经乙方同意，将抵押房产转让、出租、设定其他抵押权或者进行重大装修；（2）甲方未按本合同约定的还款方式、还款金额及还款期限偿还贷款；（3）甲方丧失还款能力或发生其他影响还款的重大不利事项；（4）法律、法规规定或者本合同约定的其他情形。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的还款方式、还款金额及还款期限偿还贷款的，乙方有权按照逾期利息的计算方式收取逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。5.2甲方未按本合同约定用途使用贷款的，乙方有权解除本合同，要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。5.3甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付因此造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（抵押人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的抵押房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，以免影响贷款的审批和抵押权的设立。2.甲方应按照约定的用途使用贷款，不得擅自改变用途，以免产生违约责任。3.甲方应按时还款，避免产生逾期利息和其他违约责任。4.乙方应按照约定的贷款金额、利率、还款方式和还款金额提供贷款，确保甲方按时获得贷款。5.乙方应办理抵押物登记手续，设立抵押权，确保贷款的安全。解决办法：1.如甲方未按约定的还款方式、还款金额及还款期限偿还贷款，乙方有权按照逾期利息的计算方式收取逾期利息，同时有权解除合同，要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。2.如甲方未按约定的用途使用贷款，乙方有权解除合同，要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。3.如甲方违反合同的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付因此造成的损失。法律名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.贷款人：指提供贷款，并接受抵押物作为担保的金融机构或其他债权人。3.抵押物：指债务人或第三人将其所有或持有的动产或不动产设定为债务的担保物。4.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法就抵押物优先受偿的权利。5.等额本息还款方式：指贷款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。6.逾期利息：指贷款人未按约定的还款期限偿还贷款，产生的超期利息。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定所应当承担的民事责任。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，甲方希望以更优惠的利率获得贷款。2.甲方计划用贷款进行房屋翻新，但担心工程进度延迟导致还款能力下降。3.乙方作为银行，希望确保贷款的安全性和合规性。4.甲方为小型企业主，希望用贷款扩大经营规模，但企业经营风险较高。针对每个特殊场合的补充条款：1.亲朋好友关系：经双方协商，甲方同意在合同签订后，向乙方提供相关证明材料，证明双方关系。乙方在确认关系后，可给予甲方一定的利率优惠。2.房屋翻新：甲方承诺在贷款期间，确保工程按计划进行，如因甲方原因导致工程进度延迟，甲方应承担相应的违约责任。同时，乙方应定期关注工程进度，确保贷款用于合法合规的翻新支出。3.贷款安全性：乙方作为银行，应按照相关法律法规和内部规章制度，对甲方进行信用评估，确保贷款的安全性。同时，乙方有权对甲方的财务状况、经营状况等进行定期审查，以确保贷款的合规性。4.企业经营风险：甲方作为企业主，应确保贷款用于合法合规的经营活动，并按照约定用途使用贷款。如甲方经营状况发生重大不利变化，导致还款能力下降，甲方应立即通知乙方，并商讨解决办法。合同附件列表：1.甲方提供的抵押房产权属证