2024房屋买卖协议

合同编号：__________房屋买卖协议身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证书号码为：_______。1.2该房屋的建筑面积为：_______平方米。1.3该房屋的用途为：_______。第二条房屋买卖价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%。3.2剩余的购房款，乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付完毕。3.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2乙方应按照约定的时间接收该房屋，并对房屋进行验收。4.3如果乙方对房屋的验收结果有异议，乙方应在验收完毕之日起_______日内，向甲方提出书面异议。第五条房屋质量5.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅建筑的相关标准和质量要求。5.2如果该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或者退还购房款。第六条税费6.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。6.2双方应互相配合，按时足额缴纳税费。第七条违约责任7.1如果甲方未按照本协议的约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。7.2如果乙方未按照本协议的约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订本合同时，应认真阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。如遇到特殊情况无法履行，应及时与对方沟通，寻求解决方案。3.在房屋交付及验收环节，乙方应仔细检查房屋的实际状况，确保房屋符合合同约定的质量标准。如发现质量问题，应及时向甲方提出异议。4.双方应按照国家相关法律法规的规定，承担合同履行过程中的税费。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋买卖合同：指房屋的出卖人与买受人之间约定，出卖人将房屋的所有权转移给买受人，买受人支付购房款的合同。2.所有权转移：指房屋的所有权由出卖人转移给买受人的法律行为。3.购房款：指买受人按照合同约定，向出卖人支付的购买房屋的价格。4.违约金：指当合同一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决争议的过程。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》的规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲朋好友，希望在本合同中体现双方友好协商、互相尊重的精神。补充条款：鉴于双方友好关系，双方在本合同履行过程中应秉持诚实守信、公平公正的原则，共同维护双方的良好关系。2.情景：房屋位于学区，买方购买房屋的主要目的是为了孩子上学。补充条款：甲方承诺该房屋位于_______学校学区范围内，确保乙方孩子可以顺利入学。如因甲方原因导致乙方孩子无法入学，甲方应承担相应责任。3.情景：房屋存在轻微的质量问题，买方希望在合同中明确质量问题的解决方式。补充条款：如该房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方书面异议后_______日内，按照乙方提出的合理要求进行修复或退还部分购房款。4.情景：买卖双方约定分期付款，买方希望在本合同中明确每期付款的时间和金额。第一期：本协议签订之日起_______日内，支付购房款的_______%；第二期：_______年_______月_______日前，支付购房款的_______%；第三期：_______年_______月_______日前，支