高校学生公寓使用协议

合同编号：__________地址：_____________________________联系方式：_________________________地址：_____________________________联系方式：_________________________第一条租赁公寓及设施1.2乙方租赁的公寓包括：家具、电器、厨房用具、卫生间设施等，具体清单见附件一。1.3甲方应保证租赁物及附属设施的安全、合格，并承担维修责任。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及安全标准。5.2甲方应负责租赁物及附属设施的日常维修、保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；（2）正常使用寿命到期导致的损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和学习，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限租赁甲方管理的公寓。6.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或按价赔偿。6.3乙方不得将租赁物转租、转借给他人，不得在租赁物内进行违法活动。6.4乙方在租赁期间应遵守学校的各项规章制度，配合甲方进行管理工作。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物或未履行维修、保养义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（签字）：_______________________代表（签名）：_______________________代表（签名）：_______________________签订日期：_________________________签订日期：_________________________附件一：租赁物清单（在此附上租赁物的详细清单）注意事项：1.甲方应保证租赁物及附属设施的安全、合格，并承担维修责任。2.乙方应在每月的指定日期前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的一定比例作为滞纳金。3.乙方不得将租赁物转租、转借给他人，不得在租赁物内进行违法活动。4.甲方不得干涉乙方的正常生活和学习，不得随意提高租金。5.双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.若乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。3.乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。4.甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，代表（签名）：_______________________，签订日期：_________________________。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有并管理租赁物，将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房屋及其附属设施。4.租金：指承租方按照协议约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违约时，按照协议约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。8.适用法律：指在解决合同争议时所依据的法律体系。特殊应用场合：1.学生公寓租赁：针对学生群体，增加对学习生活的便利性保障，如提供安静的学习环境，确保网络畅通等。2.短期租赁：针对短期租客，明确租赁期限及租金计算方式，如dly/weeklyrent，以及提前解约的违约金等。3.共享公寓：针对共享生活，增加室友选择、相处原则的条款，如保持公共卫生、尊重个人隐私等。4.配备家具公寓：针对需要家具的租客，详细列出家具清单，并明确家具使用注意事项。5.宠物友好公寓：针对带宠物的租客，增加宠物管理条款，如宠物噪音、清洁等。6.停车位租赁：针对需要停车位的租客，明确停车位的位置、使用规则及费用。7.utilities包含公寓：针对包含水电网费的租赁，详细列出包含的utilities项目及收费标准。8.维修服务：明确维修服务的响应时间、维修费用承担及赔偿标准。9.安全监控：针对安装监控设备的公寓，明确监控范围、数据存储及隐私保护。10.绿化环境：针对有绿化区域的公寓，明确绿化区域的使用规则，如禁止乱扔垃圾等。附件列表：1.租赁物清单：详细列出公寓内家具、电器等物品。2.公寓设施使用指南：介绍公寓内各种设施的使用方法及注意事项。3.周边设施介绍：介绍公寓周边的生活、学习设施。4.维修服务指南：详细列出维修服务的联系方式、响应时间等。5.小区管理规定：介绍小区的公共秩序、安全管理等方面的规定。6