农业银行抵押借款协议书样例

合同编号：__________抵押借款协议书甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：中国农业银行_______分行鉴于甲方因资金需要，向乙方申请借款，并同意以自有房产作为抵押物，乙方为甲方的借款提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本抵押借款协议书。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币_______元整（大写：_____________________元整）。第二条借款用途甲方借款用于_______（具体用途），保证用途合法合规。第三条借款期限1.本借款合同项下的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方满足下列条件时提前解除本合同项下的借款：（1）甲方一次性还清全部借款本息；（2）甲方按照乙方要求的比例提前偿还部分借款本息，且乙方同意解除。第四条借款利率本借款合同项下的借款利率为_______%（年利率），具体计息方式按照乙方的相关规定执行。第五条还款方式1.甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本息。2.还款计划如下：（1）_______年_______月_______日前，偿还借款本金_______元；（2）_______年_______月_______日前，偿还借款本金_______元；（3）剩余借款本金在借款期限届满时一次性偿还。3.还款方式如下：（1）甲方每月_______日前将应还借款本息划转到乙方指定的账户；（2）甲方也可以选择一次性还清全部借款本息的方式，具体还款金额和时间由甲方与乙方协商确定。第六条抵押物1.甲方将其名下的房产（房产证编号：_______）作为本合同项下的抵押物，为借款提供抵押担保。2.甲方保证该抵押物不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具有完全的处置权。3.抵押物价值与借款金额的比例不得低于_______：_______。4.本合同项下的抵押物在借款期限内不得进行转让、出租、设定其他担保等可能影响乙方抵押权的行为。第七条抵押权的实现1.甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的借款本息及相关费用。2.乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并与甲方分享抵押物处置所得的价款。3.甲方在抵押权实现后仍未偿还借款本息的，乙方有权向甲方追偿剩余债务。第八条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。3.本合同在下列情况下可予以解除：（1）甲方提前偿还全部借款本息；（2）甲方按照乙方要求的比例提前偿还部分借款本息，且乙方同意解除；（3）法律法规规定或者双方约定的其他情形。第九条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的_______%。2.甲方未按约定偿还借款本息的，应支付滞纳金，滞纳金为本借款金额的_______%。3.乙方未按约定提供贷款的，应支付甲方违约金，违约金为本借款金额的_______%。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：中国农业银行_______分行签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的抵押物具备完全的处置权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷。2.甲方需按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。3.甲方应按照约定的还款计划和还款方式偿还借款本息。4.甲方在抵押物上不得进行转让、出租、设定其他担保等可能影响乙方抵押权的行为。5.乙方在提供贷款时，应按照约定的借款金额、利率、还款方式等履行合同义务。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方名下的房产，作为本合同项下的抵押担保。2.抵押权：指乙方在甲方未偿还借款本息时，依法对抵押物优先受偿的权利。3.借款本息：指甲方借入的资金以及按照约定产生的利息。4.还款计划：指甲方按照约定的时间和金额偿还借款本息的计划。5.滞纳金：指甲方未按约定偿还借款本息时，应支付的违约金。6.违约金：指甲方未按约定履行合同义务时，应支付的违约责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径予以解决。特殊应用场合：1.个人经营性贷款：甲方为个体工商户或自由职业者，需要借款用于扩大经营或购买设备等。2.房屋装修贷款：甲方计划对自有房产进行装修，需要借款支付装修费用。3.教育贷款：甲方为在读学生或需支付子女教育费用，需要借款用于支付学费、生活费等。4.医疗贷款：甲方因疾病需要治疗，但无力承担医疗费用，需要借款支付医疗费用。5.购车贷款：甲方需要购买车辆，但资金不足，需要借款支付购车费用。针对每个特殊场合的补充条款：1.个人经营性贷款：a.甲方应提供真实的经营状况和财务状况，以便乙方评估甲方的还款能力。b.甲方同意将借款用于合法经营活动，不得用于非法用途。2.房屋装修贷款：a.甲方应提供装修计划和预算，乙方同意在甲方满足还款条件下，按照约定的比例逐步放款。b.甲方同意将借款用于装修自有房产，不得挪作他用。3.教育贷款：a.甲方应提供在读证明或子女入学证明，以便乙方评估甲方的还款能力。b.甲方同意将借款用于支付学费、生活费等教育相关费用，不得挪作他用。4.医疗贷款：a.甲方应提供医疗费用相关证明，以便乙方评估甲方的还款能力。b.甲方同意将借款用于支付医疗费用，不得挪作他用。5.购车贷款：a.甲方应提供购车合同和车辆价格等信息，以便乙方评