官方版购房合同范本

合同编号：__________官方版购房合同范本甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系电话：_______第一条房产基本情况1.1甲方拥有并出售的该房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米。1.2该房产的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条购房价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；（2）乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付剩余购房款。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应在接收该房产时，对房屋及附属设施进行检查，确认无误后签字验收。3.3如乙方在验收过程中发现房屋及附属设施存在问题，甲方应在收到乙方通知后的_______日内予以修复。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕该房产的过户手续。4.2过户过程中产生的相关税费，按照法律法规规定由甲乙双方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日违约金比例。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价×日违约金比例。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对该房产拥有完全的所有权或处置权，否则可能导致合同无效。2.乙方应在签订合同前充分了解该房产的实际状况，包括产权、用途、结构等。3.双方应按照约定时间履行合同，否则可能需承担违约责任。4.过户手续及相关税费应按照法律法规规定由甲乙双方承担。5.如房产存在问题，乙方应在验收过程中提出，并由甲方负责修复。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有固定建筑物的土地及其附属设施。2.购房款：指乙方为购买房产而支付给甲方的货币金额。3.交付：指甲方将房产及附属设施移交给乙方的行为。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。6.争议解决：指通过协商或法律途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友关系，希望在此基础上增进彼此信任。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友，双方同意在本合同签订后，应继续保持良好沟通，共同协助完成房产过户及付款等事宜，以增进彼此信任。2.房产为二手住宅，乙方希望了解前任业主的使用情况及房屋维护状况。补充条款：甲方应对乙方如实告知该房产前任业主的使用情况及房屋维护状况，乙方有权要求查看相关资料及记录。3.乙方为外籍人士，需要甲方协助办理相关手续。补充条款：甲方应协助乙方办理与房产过户相关的海关、税务等手续，确保乙方符合在我国购房及居住的相关规定。4.甲方为房产开发公司，乙方希望了解房产项目的进展及交付时间。补充条款：甲方应对乙方如实告知房产项目的整体进展、交付时间及可能影响交付的因素，确保乙方了解项目实际情况。附件列表：1.房产证