宾馆买卖合同样本

合同编号：__________第一条标的物及价款1.1甲方同意将位于_______区（县）_______街道_______号的宾馆（包括但不限于土地使用权、建筑物、装修、设备、家具、用品等一切附属设施和权益）出售给乙方。1.2乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所出售的标的物。1.3乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余款项自交付之日起_______日内支付完毕。第二条交付及过户2.1甲方应在本合同签订后_______日内将标的物交付给乙方。2.2双方应共同办理标的物的过户手续，过户费用由_______方承担。2.3标的物过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理相关产权证书。第三条质量及保修3.1甲方保证标的物不存在任何质量问题，包括但不限于房屋结构、设备设施、家具用品等。3.2标的物交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责修复或更换。第四条双方的权利和义务4.1甲方应按照本合同约定履行交付标的物、办理过户手续等义务。4.2乙方应按照本合同约定支付价款、协助办理过户手续等义务。4.3双方应共同维护标的物的合法权益，不得擅自处分标的物。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2如甲方未能按照本合同约定交付标的物或存在质量问题，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并要求甲方支付相应的赔偿。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以便于合同的管理和查询。2.甲方和乙方信息：准确填写甲方和乙方的名称、地址和联系方式，确保合同的有效性。3.标的物描述：详细描述标的物的位置、面积、设施等信息，以避免后续的争议。4.价款及支付方式：明确约定价款金额、支付方式和支付时间，确保交易的顺利进行。5.交付及过户：约定标的物的交付时间和过户手续的办理，确保双方权益的实现。6.质量及保修：明确甲方的质量保证责任和保修期限，保护乙方的权益。7.违约责任：约定违约金的比例和违约责任的具体情形，以避免违约行为对双方造成损失。8.争议解决：明确约定争议解决的途径和法院管辖，确保争议的及时解决。解决办法：1.双方应本着诚实守信的原则履行合同，遵守合同的约定。2.如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。3.如发生合同争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的物：指本合同中约定的甲方出售给乙方的宾馆，包括土地使用权、建筑物、装修、设备、家具、用品等一切附属设施和权益。2.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的部分价款，作为乙方的诚意和对合同的履行承诺。3.过户：指将标的物的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续和过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额，通常为本合同总价款的某一百分比。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，最终解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为宾馆的法定代表人或合法继承人，乙方为有意购买宾馆的个人或企业。2.甲方需要出售宾馆以解决资金问题，乙方看中宾馆的地理位置和潜在盈利能力。3.双方希望通过合同明确双方的权利和义务，确保交易的公平和安全。补充条款：1.甲乙双方应在合同签订前进行实地考察，确认宾馆的实际状况与甲方描述的一致。2.甲方应提供宾馆的营业执照、税务登记证、房产证等相关证件的复印件给乙方。3.乙方应按照合同约定的时间支付价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.双方应共同办理过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的责任。5.如宾馆在交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后尽快修复或更换，以保证乙方正常经营。附件列表：1.宾馆营业执照复印件2