底商租赁合同中的面积确认

合同编号：__________底商租赁合同中的面积确认甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、租赁底商基本信息1.1底商位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.2底商用途为_______。1.3甲方持有底商的所有权或合法使用权，并保证乙方在租赁期间对底商的使用权。二、租赁面积确认2.1甲乙双方确认，底商的实际可出租面积为_______平方米。2.2甲乙双方同意，租赁面积按照实际可出租面积进行计算。2.3乙方在签订本合同时，已充分了解底商的实际可出租面积，并同意按照该面积进行租赁。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。4.3乙方应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。五、押金5.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将底商交还给甲方，甲方在确认底商无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。6.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲乙双方违反法律法规、相关政策规定，导致合同无效或部分无效，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.面积确认：在签订底商租赁合同时，双方应充分了解并确认底商的实际可出租面积，避免因面积问题导致的纠纷。2.租赁期限：明确租赁期限，确保双方在租赁期限内的权益。3.租金支付：约定好租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。4.押金：乙方应向甲方支付押金，并在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还。5.合同变更和解除：任何合同变更或解除均需双方协商一致，并书面确认。6.违约责任：明确双方违约责任，确保合同的履行。7.争议解决：约定好争议解决方式，以便在发生争议时双方有据可依。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有底商所有权或合法使用权的甲方。2.承租人：指租赁甲方底商的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁底商的时间段，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的底商租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：情景描述：乙方租赁底商用于开设一家服装店，甲方商场计划举办一次大型的促销活动，可能会影响乙方的正常营业。补充条款：甲方应提前通知乙方，并尽量减少促销活动对乙方营业的影响。如乙方因促销活动导致营业损失，甲方应给予适当补偿。2.底商维修保养：情景描述：甲方需要对底商进行维修保养，可能会影响乙方的正常营业。补充条款：甲方应在必要时提前通知乙方，并尽量安排在乙方营业时间之外进行维修保养。如维修保养导致乙方营业损失，甲方应给予适当补偿。3.政策法规变动：情景描述：由于政策法规变动，乙方租赁的底商可能需要变更经营范围或暂停营业。补充条款：甲乙双方应遵循政策法规的要求，共同应对经营范围的变更或暂停营业。如因此导致乙方损失，双方应协商解决。4.租赁期满续约：情景描述：租赁期满后，乙方希望继续租赁底商。补充条款：租赁期满前一个月，乙方应向甲方提出续约意向。双方可根据市场行情及实际情况，协商确定新的租金及租赁期限。附件