成都市房屋交易合同书参考模板

合同编号：__________成都市房屋交易合同书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件。第二条交易价格2.1双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，按逾期交付或逾期付款的日利率_______计算违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋附属设施及家具、家电等物品清单注意事项：1.甲方应确保其对所出售房屋拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵，并保证房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。2.乙方应认真核实房屋实际情况，包括但不限于结构、面积、使用状况等，并自行承担因未核实情况产生的风险。3.双方应按照约定时间完成房款支付和房屋交付，否则应承担相应的违约责任。4.双方应积极配合办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。5.双方应妥善保管合同及相关证件，避免遗失或损坏。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保了解各自的权利和义务。如对合同内容有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.在合同履行过程中，如发生纠纷，应友好协商解决。协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式（如向合同签订地人民法院提起诉讼）解决。3.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，严格按照合同约定的条款执行。如一方违反合同约定，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。4.合同终止后，双方应按照约定办理房屋所有权转移手续，确保房屋权属清晰。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指不动产的所有人对其物享有占有、使用、收益和处分的权利。2.合同法：调整平等主体之间因合同的订立、履行、变更、解除等所产生的权利义务关系的法律规范总称。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房屋交易、房地产登记等方面的规定。4.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定或依法应当支付给对方的一定金额。5.过户：将不动产的所有权或其他权利从一方转移至另一方的法律行为。场景一：买卖双方为亲朋好友，希望增加一些人情味的条款。补充条款：11.鉴于甲乙双方系亲朋好友，甲方承诺在房屋交易过程中，给予乙方一定的优惠和便利，包括但不限于降低房价、延长交付时间等。12.乙方在购房过程中，应尊重甲方的意愿，避免过于苛刻的谈判条件，以维护双方的良好关系。场景二：买卖双方为外籍人士，需要考虑语言和文化差异。补充条款：13.鉴于甲乙双方存在语言和文化差异，本合同的签订应由双方认可的翻译人员在场协助，确保双方对合同内容的理解无误。14.乙方应在签订合同前，充分了解中国房地产交易的相关法律法规，以便更好地履行合同义务。场景三：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：15.鉴于乙方为首次购房者，甲方有义务在购房过程中给予乙方必要的指导和帮助，包括但不限于办理过户手续、缴纳税费等。16.甲方应在合同签订后，向乙方详细解释房屋交易流程