个人购房交易协议书样本

合同编号：__________个人购房交易协议书甲方（出卖人）：__________身份证号：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________第一条房产描述1.1该房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权年限至_______年。1.3该房产的现状为_______（空置/出租/占用），如占用，甲乙双方应协调解决占用问题。第二条购买价格2.1乙方愿意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房产。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在本协议签署之日起_______日内，将该房产的房产证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。第三条交付及验收3.1甲方应在本协议签署之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应在该房产交付后_______日内，对该房产进行验收。如乙方对房产的现状有异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在接到异议后_______日内予以解决。3.3验收合格的，乙方应支付甲方购房款。验收不合格的，甲方应在规定期限内予以整改，直至验收合格。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的_______%。4.2甲方如未能按本协议约定的期限交付房产，应按照每天_______元向乙方支付滞纳金。4.3乙方如未能按本协议约定的期限支付购房款，应按照每天_______元向甲方支付滞纳金。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如存在，甲方应承担全部责任。（3）乙方应在约定的期限内支付购房款，否则应承担滞纳金等违约责任。（4）甲方应在约定的期限内交付房产，并保证该房产的现状与约定一致，否则应承担滞纳金等违约责任。（5）甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务，确保交易顺利进行。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米的物业。2.购房款：指乙方为购买该房产而支付给甲方的款项，金额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.交付：指甲方将该房产的实际控制权转移给乙方，乙方可以实际占有和使用该房产。4.验收：指乙方对该房产的现状进行查验，以确认房产是否符合本协议约定的条件。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，计算为本协议第二条购买价格的_______%。6.滞纳金：指一方未按约定履行义务时，应向对方支付的违约金，计算方式为每天_______元。7.争议解决：指当甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如该房产涉及共有权人，甲方应在签订本协议前取得共有权人的同意，并提交共有权人同意出售的证明文件。如未能取得共有权人同意，甲方应承担相应法律责任。2.应用场合：房产租赁中出售补充条款：如该房产在出售前已出租，甲方应在本协议签署前通知乙方及租户，并确保租户在房产过户前完成搬迁。如租户未能搬迁，甲方应承担相应法律责任。3.应用场合：房产存在抵押贷款补充条款：如该房产存在抵押贷款，甲方应在出售前解除抵押。如甲方未能解除抵押，甲方应承担相应法律责任。4.应用场合：房产交易过程中出现意外情况补充条款：如在房产交易过程中出现意外情况，如政策变动、房屋损坏等，导致交易无法继续进行，甲乙双方应立即协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本协议，且不承担违约责任。附件列表：1.房产证复印件2.