上海市房屋拆迁补偿协议范本

合同编号：__________上海市房屋拆迁补偿协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《上海市国有土地上房屋征收与补偿办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁补偿范围1.2乙方应得的拆迁补偿包括：货币补偿、安置补偿和其他相关补偿。第二条货币补偿2.1甲方同意按照《上海市国有土地上房屋征收与补偿办法》的规定，给予乙方货币补偿。2.2货币补偿的标准根据被拆迁房屋的房地产市场评估价格确定，具体金额如下：（1）被拆迁房屋的市场评估价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）其他补偿费用包括但不限于搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等，具体金额如下：搬迁费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。临时安置费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。停产停业损失补偿：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方应在拆迁补偿协议签订后_______日内，将上述补偿费用支付给乙方。第三条安置补偿3.1甲方同意按照《上海市国有土地上房屋征收与补偿办法》的规定，为乙方提供安置房。3.2安置房位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。3.3甲方应承担安置房的一切权属转移手续和相关税费。第四条其他补偿4.1甲方同意按照相关法律法规的规定，给予乙方其他相关补偿。4.2乙方应提供的证明材料包括但不限于：房屋所有权证、身份证、户口簿等。第五条拆迁期限5.1甲方应在本协议签订后_______日内完成拆迁工作。5.2乙方应在本协议签订后_______日内搬离被拆迁房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拆迁行为的合法性，包括取得相应的征收补偿决定、拆除许可证等相关批准文件。2.甲方应按照约定的标准和范围给予乙方合理的货币补偿和其他相关补偿。3.甲方应按照约定的期限和方式支付补偿费用。4.甲方应提供符合约定条件的安置房，并承担相关转移手续和税费。5.乙方应按约定时间搬离被拆迁房屋，并配合甲方的拆迁工作。6.乙方应提供相关证明材料，以便甲方进行拆迁补偿。解决办法：1.双方应按照约定的标准和范围给予补偿，如果一方认为对方的补偿不符合约定，可以请求行政机关或者仲裁机构进行裁决。2.如果甲方未能按照约定时间完成拆迁工作，乙方可以要求甲方承担违约责任。3.如果乙方未能按约定时间搬离被拆迁房屋，甲方可以要求乙方承担违约责任。4.如果双方在履行协议过程中发生争议，可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.货币补偿：指根据被拆迁房屋的市场评估价格，以货币形式支付给被拆迁人的补偿。2.安置补偿：指为被拆迁人提供安置房或者其他安置措施，以保障其居住权益的补偿。3.停产停业损失补偿：指因拆迁导致被拆迁人停产、停业而产生的经济损失的补偿。4.征收补偿决定：指行政机关根据公共利益需要，对被征收人的房屋进行补偿的决定。5.拆除许可证：指行政机关颁发的，允许拆除被拆迁房屋的许可证书。6.安置房：指为被拆迁人提供的，用于安置其居住的房屋。特殊应用场合：1.乙方拥有经营许可的店铺被拆迁，需要额外的停产停业损失补偿。2.乙方家中有特殊需要照顾的老人或儿童，需要考虑搬迁期间的临时安置补偿。3.乙方在拆迁范围内有多套房屋，需要对每套房屋分别进行补偿。4.乙方与邻居有共用的设施或管道，需要明确搬迁后的责任分配。5.乙方在拆迁范围内拥有不可移动的固定设施，如花园、围墙等，需要对这些设施进行补偿。合同补充条款：1.停产停业损失补偿：鉴于乙方经营许可的店铺被拆迁，甲方同意给予额外的停产停业损失补偿，具体金额根据乙方的经营情况和损失程度进行协商确定。2.临时安置补偿：鉴于乙方家中有特殊需要照顾的老人或儿童，甲方同意给予额外的临时安置补偿，以保障乙方在搬迁期间的居住权益。3.多套房屋补偿：鉴于乙方在拆迁范围内有多套房屋，甲方同意对每套房屋分别进行补偿，并按照相应的市场评估价格确定补偿金额。4.共有设施补偿：鉴于乙方与邻居共用设施或管道，甲方同意对这些设施进行补偿，并明确搬迁后的责任分配。5.固定设施补偿：鉴于乙方在拆迁范围内拥有不可移动的固定设施，如花园、围墙等，甲方同意对这些设施进行补偿，并按照实际情况确定补偿金额。