房产合作合同模板

合同编号：__________房产合作合同一、合作房产1.1甲方同意将其拥有的位于_______的房产（房产证编号：_______）与乙方合作经营。1.2合作房产的现状、面积、结构等具体情况见附件一。1.3本合同签订后，若合作房产的权属发生变更，甲方应立即通知乙方，并按照本合同的约定办理相关手续。二、合作方式2.1甲乙双方同意采用_______方式进行合作经营。2.2合作期间，甲方应保证合作房产的合法使用权，不得出现任何法律纠纷。2.3合作期间，乙方应按照约定合理使用合作房产，并承担相应的经营风险。三、合作期限3.1甲乙双方同意合作期限为_______年，自本合同签订之日起计算。3.2合作期满后，若双方同意继续合作，应签订新的合作协议。四、合作房产的经营管理4.1甲乙双方应共同协商确定合作房产的经营管理方式。4.2经营管理期间，甲方应按照约定提供合作房产的相关设施和服务。4.3经营管理期间，乙方应按照约定支付合作房产的相关费用。五、合作房产的收益分配5.1甲乙双方应按照约定的比例分配合作房产的经营收益。5.2合作收益的计算方式、分配时间等具体事项，甲乙双方应共同协商确定。六、合作房产的维修、保养及改造6.1合作期间，甲乙双方应共同承担合作房产的维修、保养及改造费用。6.2重大维修、保养及改造事项，甲乙双方应共同协商确定。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同的变更、解除和终止，应甲乙双方协商一致并书面确认。7.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的承担方式，甲乙双方应共同协商确定。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，甲乙双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同附件一《合作房产情况说明》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合作房产的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲乙双方应按照约定的比例分配合作房产的经营收益，并在合同中明确收益分配的比例、计算方式和分配时间。（3）甲乙双方应共同承担合作房产的维修、保养及改造费用，并在合同中约定重大维修、保养及改造事项的决策方式。（4）在合作期间，甲乙双方应合理使用合作房产，并按照约定支付相关费用。（5）甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，甲乙双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系以及与合同关系密切相关的法律规范的总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、房地产登记等方面的法律制度。3.权属：指对不动产的所有权、使用权、收益权、处分权等法律权利的归属。4.经营收益：指合作房产在经营活动中所取得的收入减去相关费用后的利润。5.维修、保养及改造：指对合作房产进行必要的修缮、保养和改造，以保证房产的使用安全和正常经营。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。7.争议解决：指通过法律手段解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方将合作房产出租给乙方经营。补充条款：（1）乙方应在租赁期内按照约定使用合作房产，不得擅自改变房产用途。（2）乙方应负责合作房产的日常维修、保养及改造，并承担相关费用。2.场合：甲方将合作房产用于开设共同经营的商业店铺。补充条款：（1）甲乙双方应共同协商确定商业店铺的经营管理方式。（2）甲乙双方应共同承担商业店铺的经营风险及亏损。3.场合：甲方将合作房产用于开设共同的办公场所。补充条款：（1）甲乙双方应共同协商确定办公场所的使用分配方案。（2）甲乙双方应共同承担办公场所的相关费用，包括租金、水电费等。附件列表：1