集资建房购房合同模板

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：_______地址：________________________联系方式：____________________乙方（买受人）：_______地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于_______（项目名称）的集资建房项目，并愿意将该项目部分房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意出售给乙方的房屋位于_______（项目名称），共计_______套，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证所出售的房屋符合_______（项目名称）的规划要求，具备_______（项目名称）的相关手续。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为每平方米_______元，总计购房款为人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）签订合同时，乙方支付购房款的_______%；（2）房屋交付时，乙方支付购房款的_______%；（3）房屋办理过户手续时，乙方支付购房款的_______%。第三条房屋交付及办理过户3.1甲方应按照双方约定的交付日期将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够合法拥有所购买的房屋。第四条甲方义务4.1甲方应按照合同约定，将符合规划要求的房屋出售给乙方。4.2甲方应保证所出售的房屋质量符合国家相关标准。4.3甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款。5.2乙方应按照约定时间接收房屋，并配合甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保所出售的房屋符合相关规划和手续要求，保证房屋质量符合国家标准。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.双方应按照约定时间交付房屋和办理过户手续。4.双方应妥善保管合同副本，以便在发生争议时提供证据。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行合同过程中的争议。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.集资建房：指由多家单位或个人共同出资建设的房屋。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。3.交付：指甲方按照合同约定将房屋交给乙方的行为。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商或法律途径解决合同履行过程中的纠纷。特殊应用场合：1.未婚夫妻共同购买房屋：在合同中增加关于财产分割的条款，明确在婚姻关系存续期间和结束后房屋的归属问题。2.父母与子女共同购买房屋：在合同中增加关于共有财产的条款，明确各自的权利和义务。3.公司购买房屋作为员工福利：在合同中增加关于房屋使用和管理的条款，明确公司和管理者的权利和义务。4.投资者购买房屋用于出租：在合同中增加关于租赁合同的条款，明确租赁期限、租金支付等问题。5.购房者为海外华人：在合同中增加关于跨国法律适用的条款，明确合同的适用法律和争议解决方式。6.购房者希望保留购房资格：在合同中增加关于购房资格保留的条款，明确购房者在不占用购房名额的情况下可以享受的权益。7.购房者希望在未来某个时间点交付房屋：在合同中增加关于延期交付的条款，明确延期交付的条件和违约责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平