房屋买卖合同的手续和费用支付注意事项

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：名称（姓名）：____地址：____联系电话：____乙方（买方）：名称（姓名）：____地址：____联系电话：____第一条房屋描述1.1该房屋位于____，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2该房屋的附属设施和装修情况如下：____。第二条房屋价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买该房屋的诚意金。定金在双方签署房屋买卖合同后转为购房款的一部分。2.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条付款方式3.1乙方同意通过银行转账的方式支付购房款。3.2乙方应在支付定金后五个工作日内，将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由____方承担，具体费用为____元。4.3甲方应在过户完成后，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给乙方。5.2如果乙方未能按照本合同约定支付购房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元给甲方。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.房屋描述：确保合同中详细描述房屋的地理位置、面积、结构等信息，以避免日后出现误解或争议。2.房屋价格：明确双方约定的购房价格，包括定金和剩余购房款的支付金额和时间。3.付款方式：约定乙方支付购房款的方式，确保资金安全。4.交付及过户：规定甲方应在规定时间内完成房屋所有权的转移，并将相关证件交付给乙方。5.违约责任：明确双方在未能履行合同约定的情况下应承担的违约金，以保障双方的权益。解决办法：1.合同争议：如发生争议，双方应进行友好协商解决。如果协商不成，可提交至双方约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指乙方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金，定金在双方签署房屋买卖合同后转为购房款的一部分。3.违约金：指一方未能履行合同约定时，应支付给对方的一定金额，作为违约责任的赔偿。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的过程，包括办理相关手续和支付过户费用。5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁委员会进行审理，仲裁裁决具有终局性。特殊应用场合及补充条款：1.未成年人购房：场合描述：乙方为未成年人，需由其监护人代为购房。补充条款：乙方为未成年人，购房事宜由其监护人____（姓名）代为办理。监护人应保证乙方在购房过程中的合法权益。2.外籍人士购房：场合描述：乙方为外籍人士，需按照我国相关法律法规办理购房手续。补充条款：乙方为外籍人士，购房事宜应遵循我国相关法律法规，乙方应提供有效的身份证明文件。3.共有房产购房：场合描述：该房屋为共有财产，甲方需取得共有人的同意方可出售。补充条款：该房屋为共有财产，甲方已取得共有人的同意，同意书作为本合同附件（附件一）。4.房屋租赁中的购房：场合描述：乙方在购买房屋前，该房屋已被出租。补充条款：购买房屋前，该房屋已被出租。乙方应在购房后继续履行与出租人的租赁合同，直至租赁期满。5.房屋买卖中介服务：场合描述：双方通过房地产中介公司进行房屋买卖。补充条款：本房屋买卖合同经____（中介公司名称）介绍，中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，由甲方承担。附件列表：