住宅小区停车位承包合同

合同编号：__________住宅小区停车位承包合同甲方（发包方）：_______物业管理有限责任公司乙方（承包方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其管理的_______小区的停车位承包给乙方使用，经友好协商，达成如下协议：第一条承包停车位基本情况1.1甲方根据乙方的需要，提供位于_______的小区停车位_______个，供乙方承包使用。1.2承包停车位的使用范围为：_______。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方需继续承包使用，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的承包合同。甲方有权根据实际情况调整承包费用和停车位数量。第三条承包费用3.1乙方向甲方支付的承包费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应在签订合同之日起_______日内，向甲方支付全部承包费用。3.3承包期间，乙方应按期足额支付承包费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第四条停车位使用与管理4.1乙方应按照甲方的规定合理使用停车位，不得私自转租、转让或转借给他人使用。4.2乙方应遵守小区内的交通秩序，按照指定的停车位停放车辆，不得占用消防通道、公共通道和其他非停车位区域。4.3乙方应负责车辆的保管和维护，如有车辆损坏或丢失，责任自负。4.4乙方不得在停车位上进行洗车、维修等影响其他业主正常使用的行为。4.5甲方有权对乙方使用停车位的情况进行监督和管理，如乙方违反本合同的规定，甲方有权要求乙方改正，并有权终止本合同的履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定提供停车位，或提供的停车位不符合约定，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.3若乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______物业管理有限责任公司乙方（签字）：________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.停车位权属：确认甲方拥有所提供停车位的所有权或合法使用权，乙方承包使用停车位不侵犯他人合法权益。3.承包费用：明确承包费用的金额、支付方式和期限，确保乙方按时足额支付。4.停车位使用：遵守小区停车位使用规定，确保乙方合理、合法使用停车位，不影响其他业主的正常使用。5.违约责任：了解违约行为的法律后果，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：明确双方在发生纠纷时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权的种类、内容、行使和保护等方面的法律规范总称。3.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。4.所有权：权利人对特定物的直接支配和排他性权利。5.承包费用：乙方为使用停车位而支付给甲方的经济补偿。6.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。7.民事纠纷：民事主体之间因民事权益归属发生争议，依法应当由民法调整的纠纷。8.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。9.诉讼：民事纠纷当事人向人民法院提起的诉讼请求，请求法院对纠纷进行审理和判决。合同补充条款：1.节假日停车规定：春节期间、国庆节等长假期间，乙方停车位的使用时间顺延，具体顺延天数由甲方根据小区实际情况决定，并提前通知乙方。2.停车位改造：如甲方因小区规划需要对停车位进行改造，导致乙方无法继续使用原停车位，甲方应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决停车位问题。3.特殊情况：如乙方因特殊情况（如就医、出差等）需临时停车，可向甲方申请临时停车位，甲方根据小区实际情况提供便利。4.车辆类型：乙方承包的停车位适用于小型客车（车长小于6米）。如乙方车辆类型不符合要求，甲方有权要求乙方调整停车位。5.停车位分配：甲方根据小区实际情况，可调整停车位数量和位置。如乙方对调整后的停车位不满意，甲方应与乙方