物业合同管理新指南

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业交由乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业面积：_______平方米1.4物业所有权人：_______二、物业服务内容2.1乙方承担的物业服务内容包括：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______2.2乙方应按照相关法律法规和行业标准，提供安全、便捷、高效的物业服务。三、物业服务期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。3.2合同期满后，如甲乙双方未达成新的协议，本合同自动终止。四、物业服务费用4.1乙方应按照甲方提供的物业情况，向甲方收取物业服务费用，具体收费标准和方式如下：（1）物业服务费：_______元/月·平方米（2）其他费用：_______4.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。五、物业合同的变更和解除5.1在合同期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。5.2甲乙双方未达成书面协议的，任何一方不得单方面解除或变更本合同。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方向甲方提供物业服务过程中，因过错导致甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.物业基本情况：详细填写物业的地址、类型、面积和所有权人信息，以确保双方对物业情况有清晰的了解。3.物业服务内容：明确列出乙方应承担的物业服务内容，以免产生争议。4.物业服务期限：明确合同的起始和终止日期，确保双方对服务期限有共同的认识。5.物业服务费用：详细说明收费标准和方式，避免因费用问题产生纠纷。6.合同变更和解除：规范合同变更和解除的程序，确保双方的权益得到保护。7.违约责任：明确违约责任和赔偿责任，以约束双方履行合同义务。8.争议解决：约定争议解决的方式，以便在发生争议时双方有明确的操作依据。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，方便双方识别和查询。2.甲方：指物业的所有权人或者授权代表。3.乙方：指承担物业管理的公司或个人。4.物业：指甲方拥有的不动产，包括建筑物、附属设施和土地等。5.物业服务内容：指乙方根据合同约定向甲方提供的物业管理服务，如安保、清洁、维修等。6.物业服务期限：指合同规定的乙方提供物业服务的起始和终止时间。7.物业服务费用：指甲方应向乙方支付的费用，用于覆盖乙方向甲方提供物业服务的成本和相关利润。8.违约责任：指当甲乙双方未能履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。应用场合1：物业含有高空作业特殊情况下，物业可能需要进行高空作业，如外墙清洗、维修等。为此，我们将在合同中增加如下补充条款：补充条款1：高空作业安全措施1.乙方在进行高空作业时，必须严格遵守国家相关法律法规和安全操作规程。2.乙方应确保所有高空作业人员均具备相应的资质和经验，并为其购买意外伤害保险。3.乙方应采取必要的安全防护措施，确保高空作业过程中不损害物业的外观和结构。4.乙方应在高空作业前通知甲方，并在作业现场设置警示标志，提醒甲方及他人注意安全。应用场合2：物业含有宠物管理如果物业中包含宠物，我们需要在合同中增加关于宠物管理的补充条款：补充条款2：宠物管理2.甲方应按照乙方提供的宠物管理制度进行配