授权中介出售房屋委托书

合同编号：__________授权中介出售房屋委托书甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托给乙方中介出售的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方持有的房屋位于_______（省/市/县），具体地址为_______（街道名称）_______（门牌号码），房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.4房屋目前处于_______（出售/出租/自用）状态。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋出售的中介代理，代理期限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，为其寻找合适的买家，并促成双方达成交易。2.3乙方在代理期间内，应确保甲方的房屋信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或发布虚假信息。2.4乙方在代理期间内，应遵守国家法律法规，不得利用甲方房屋进行任何违法行为。三、费用及支付3.1乙方在代理期间内，应向甲方支付中介服务费，费率为_______%。3.2甲方应在房屋交易完成后_______个工作日内，向乙方支付中介服务费。3.3乙方应向甲方支付佣金，费率为_______%。3.4甲方应在房屋交易完成后_______个工作日内，向乙方支付佣金。四、保密条款4.1除非依法应当向第三方披露外，甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。5.2若乙方在代理期间内未能成功促成房屋交易，且非因甲方原因导致，乙方不承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋信息真实：甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的权属情况、现状、用途等。2.遵守法律法规：乙方在代理期间内，应遵守国家法律法规，不得利用甲方房屋进行任何违法行为。3.保密信息：甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。解决办法：1.友好协商：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：指调整物权的设立、变更、转让、消灭以及物权保护等法律关系的法律规范总称。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当支付给对方的一定数额的金钱。4.管辖权：指法院对一定范围内的民事案件具有审理和判决的权力。特殊应用场合：1.甲方为海外华人，打算出售在国内的房产，委托给国内的朋友或亲戚代理出售。2.甲方为急于出售房产的房主，希望乙方能够加大宣传力度，尽快找到买家。3.甲方计划在未来某一时间出售房产，但目前希望乙方进行市场调研，评估房产价值。4.甲方对房产市场不熟悉，需要乙方提供专业的房产销售建议和指导。5.甲方对乙方的中介服务不满意，希望解除合同或更改中介服务费率。合同补充条款：1.甲方海外房产的权属证明和国内房产的权属证明影印件。2.甲方提供房产的详细描述和照片，乙方负责制作宣传材料。3.乙方应在每季度结束时向甲方提供房产销售进展报告。4.若甲方需要在特定时间出售房产，乙方应尽力满足要求，并制定相应的销售计划。5.乙方提供专业房产销售建议和指导，包括但不限于市场调研、定价策略和营销方案。6.若甲方对乙方服务不满意，可以提前解除合同，但应