公寓物业管理协议范本

合同编号：__________甲方（物业公司）：_______乙方（业主）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：_______（物业地址），共_______套住宅，总建筑面积约为_______平方米。1.2物业管理内容：（1）公共区域内的清洁卫生；（2）公共设施设备的维护保养；（3）绿化养护与管理；（4）公共秩序维护；（5）消防安全管理；（6）物业服务费的收取；（7）其他约定事项。二、物业服务费用2.1物业服务费：_______元/平方米·月，按建筑面积计算。2.2物业服务费支付方式：（1）乙方应在每月_______日前，将当月物业服务费支付至甲方指定账户；（2）如乙方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应支付逾期部分千分之二的违约金；（3）乙方如有特殊原因需减免物业服务费，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。三、物业使用及管理3.1乙方应遵守物业管理区域内各项管理规定，合理使用物业设施设备，不得损害公共利益和他人合法权益；3.2乙方不得在公共区域进行经营性活动，不得私自改变房屋结构和用途；3.3乙方应按照甲方提供的停车管理规定，使用停车位，停车费用按甲方规定标准支付；3.4乙方应配合甲方进行物业管理，如发现物业问题，应及时向甲方反馈。四、物业维修及保养4.1甲方负责对物业共用部位、共用设施设备进行维修、保养；4.2乙方负责对自用部位、自用设施设备进行维修、保养；4.3甲方接到乙方报修后，应在规定时间内予以响应和处理。五、保险及责任5.1甲方应办理物业管理区域内的公共责任保险；5.2乙方应办理自用部位、自用设施设备的责任保险；5.3因乙方原因导致他人人身、财产损害的，由乙方承担相应责任；5.4甲方在履行物业管理职责过程中，造成乙方人身、财产损害的，由甲方承担相应责任。六、合同的变更、解除和终止6.1合同变更：甲乙双方可协商一致变更本合同内容，变更后的合同附件为本合同的有效组成部分；6.2合同解除：在合同履行期间，甲乙双方均有权提前解除合同，但应提前一个月通知对方；6.3合同终止：本合同期满后，如甲乙双方未续签合同，则合同自动终止。七、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；8.3本合同附件包括：物业管理制度、物业服务费用明细、物业设施设备清单等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应具备合法的物业公司资质，包括但不限于营业执照、物业服务资质证书等。2.乙方为物业所有权人或使用权人，具备与甲方签订合同的资格。3.合同中涉及的物业地址、建筑面积、物业服务费用等数据应真实、准确。4.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保双方权益。5.合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.双方因履行合同发生的争议，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行清洁、维护、保养等管理活动。2.物业服务费用：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.公共利益：指物业区域内所有业主的共同利益。4.合法权益：指甲乙双方在合同履行过程中应享有的合法权利。5.物业管理区域：指物业公司负责管理的物业区域。6.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需要遵守物业公司的装修管理规定，包括但不限于装修时间、施工人员管理、垃圾处理等。补充条款：甲乙双方应签订《装修管理协议》，明确装修相关要求，包括装修申请流程、施工时间、噪音控制、垃圾清运等。附件：装修管理规定、装修申请表2.宠物管理：对于养宠物的业主，需要遵守物业公司的宠物管理规定，包括但不限于宠物种类限制、遛狗规定等。补充条款：甲乙双方应签订《宠物管理协议》，明确宠物饲养的相关要求，包括宠物种类、数量限制、遛狗时间、宠物噪音管理等。附件：宠物管理规定、宠物登记申请表3.停车管理：对于停车位紧张的物业，需要明确停车管理规则，包括但不限于停车位分配、停车费用等。补充条款：甲乙双方应签订《停车管理协议》，明确停车位分配原则、停车费用标准、停车违规处理等。附件：停车管理规定、停车位分配方案4.公共设施使用：对于物业内的公共设施，如健身房、游泳池等，需要明确使用规定，包括但不限于使用时间、预约方式等。补充条款：甲乙双方应签订《公共设施使用管理协议》，明确公共设施的使用时间、预约方式、使用规则等。附件：公共设施使用管理规定、预约申请表5.消防安全：对于物业的消防安全，需要明确消防设施维护、火灾逃生路线等。补充条款：甲乙双方应签订《消防安全管理协议》，明确消防设施的维护保养、火灾逃生路线、消防安全培训等。附件：消防安全管理规定、火灾逃生路线图附件列表：1.