房屋买卖居间服务合同协议书范本2024年

合同编号：__________房屋买卖居间服务合同协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________鉴于甲方为出售房屋而寻找买家，乙方为购买房屋而寻找房源，丙方作为专业的房地产居间服务提供商，愿意为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，经三方协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的因素。1.3乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（具体用途），乙方应符合当地购房政策及相关法律法规的规定。第二条居间服务内容2.1丙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买家，并为乙方寻找合适的房源。2.2丙方应协助甲乙双方进行房屋价格、付款方式、交付时间等事项的协商。2.3丙方应提供房屋交易过程中的法律法规咨询、办理产权过户手续等必要的服务。第三条居间服务费用3.1丙方提供的居间服务费用为人民币_______元整（￥_______）。3.2甲方应支付给丙方的居间服务费用，在签署本协议之日起_______日内支付给丙方。3.3乙方应支付给丙方的居间服务费用，在签署本协议之日起_______日内支付给丙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若丙方未能在本协议约定的服务期限内促成甲乙双方完成房屋买卖交易，应退还已收取的居间服务费用。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖交易完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙丙三方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，否则可能导致合同无效。2.房屋信息：核实房屋的基本信息，包括地址、结构、权属证书等，确保无误。如有误，应及时更正。3.权属情况：确认房屋是否存在租赁合同、抵押贷款等影响买卖的因素，如有，应予以解决。4.居间服务费用：明确居间服务费用的金额、支付时间等，确保双方权益。5.违约责任：了解违约情形及违约金的计算方式，避免因违约造成损失。6.争议解决：掌握争议解决的方式，包括友好协商和诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，又称房产证。3.不动产权证：指证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利归属的法律文件。4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。5.居间合同：指居间方为甲乙双方提供中介服务，促使双方达成交易目的的合同。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.诉讼解决：指通过法院审理程序解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应确保符合当地购房政策及相关法律法规的规定，并在办理购房手续时提供必要的证明文件。2.房屋涉及遗产继承：补充条款：如房屋涉及遗产继承，甲方应提供合法的继承人身份证明及继承权证明文件。3.房屋为共有财产：补充条款：如房屋为共有财产，甲方应提供共有人的同意出售证明及共有权分割证明文件。4.房屋存在租赁合同：补充条款：如房屋存在租赁合同，甲方应确保租赁合同在房屋买卖交易完成前到期，或者与乙方协商解决租赁合同相关事宜。5.房屋存在抵押贷款：补充条款：如房屋存在抵押贷款，甲方应提前与贷款银行沟通，确保在房屋买卖交易完成前解除抵押。6.房屋为违章建筑：补充条款：如房屋为违章建筑，甲方应承担因违章建筑导致的拆除、搬离等费用，并确保在房屋买卖交易完成前完成拆除手续。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方的身份证明复印件6.居间服务费用支付凭证7.房屋交易过程中产生的