房产按揭合同样本

合同编号：__________房产按揭合同甲方（借款人）：_______身份证号：__________乙方（贷款人）：_______身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况甲方同意购买乙方位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产，房产证号：_______。第二条房产价格及支付方式1.甲乙双方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格成交。（1）一次性付款：甲方于本合同签订之日起_______日内，将房款支付给乙方。（2）按揭付款：甲方于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整），剩余款项甲方通过向乙方申请贷款的方式支付。第三条贷款事宜1.甲方同意以所购房产作为抵押物，向乙方申请贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整），贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.甲方应按照乙方的要求，向乙方提供真实、完整、准确的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、婚姻状况证明等相关文件。3.甲方应按照乙方制定的还款方式和还款计划，按时足额还款。甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按照乙方规定的提前还款手续办理。4.在贷款期间，甲方应妥善保管好房产证和相关合同文件，并确保房产证在乙方处办理抵押登记。第四条违约责任1.甲方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款部分房款总价款的_______%支付违约金。2.乙方未按照约定时间发放贷款的，应当按照逾期发放贷款部分贷款本金总额的_______%支付违约金。3.甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致贷款未能办理的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金标准按照逾期付款部分房款总价款的_______%计算。4.甲乙双方违反本合同其他约定的，应当承担相应的违约责任。第五条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期或者提前还款完毕之日终止。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的购房款支付方式合法、有效，并按照约定及时支付房款。2.甲方应确保提供的贷款申请材料真实、完整、准确，并积极配合乙方完成贷款审批流程。3.甲方在贷款期间应按时足额还款，并按照约定提前还款的手续办理。4.甲方应妥善保管房产证和相关合同文件，并确保房产证在乙方处办理抵押登记。5.甲乙双方应按照约定履行合同义务，如发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法：1.若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定时间发放贷款，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。3.若甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实导致贷款未能办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.若甲乙双方违反合同其他约定，应按照合同约定承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.购房款支付方式：指甲方支付房款的方式，包括一次性付款和按揭付款等。2.贷款申请材料：指甲方向乙方申请贷款时所需提供的身份证明、收入证明、婚姻状况证明等相关文件。3.按时足额还款：指甲方按照乙方的还款方式和还款计划，按时支付贷款本金和利息的行为。4.房产证：指记载房产所有权、使用权及相关权利义务的法定证明文件。5.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭等情况记载于不动产登记簿的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若甲方在婚前购买房产，并在婚后要求将房产登记为夫妻共同财产，需双方签署《房产共同拥有声明》，作为本合同附件。2.父母子女共有房产：若房产为甲方与父母或子女共有，需提供相关亲属关系证明，并在合同中注明共有房产的比例。3.房产赠与：若房产为甲方赠与给乙方，需提供赠与合同或赠与协议，作为本合同附件。4.房产继承：若房产为甲方继承所得，需提供继承公证书或法院判决书，作为本合同附件。5.外籍人士购房：若甲方为外籍人士，需提供有效的护照和签证，并在合同中注明甲方国籍。6.公司购房：若甲方为公司，需提供营业执照、法定代表人证明等相关文件，并在合同中注明公司名称和法定代表人。7.代理人购房：若甲方委托代理人办理购房事宜，需提供授权委托书和代理人的身份证明，并在合同中注明代理人姓名。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.贷款申请材料（包括但不限于收入证明、工作证明、婚姻