购买二手房补充协议2024年

合同编号：__________补充协议甲方（出卖人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条补充协议内容1.2乙方同意购买甲方的房屋，并按照主合同约定的价格支付购房款。第二条补充协议的生效本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第三条违约责任3.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为主合同约定的购房款总额的_______%。3.2双方同意，本补充协议项下的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第四条争议解决4.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2双方同意，诉讼费用由败诉方承担。第五条其他约定5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本补充协议未尽事宜，按照主合同的约定执行。5.3本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，主合同同时终止。甲方（出卖人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买受人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______注意事项及解决办法：1.双方在签订补充协议前，应仔细阅读并理解协议内容，确保对本补充协议的条款和约定的权利义务有清晰的认识。2.双方应真实、完整、准确地提供个人信息、房屋情况等，如有虚假陈述或故意隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。3.补充协议中的违约责任条款，双方应认真履行合同约定，如一方违约，应按照约定支付违约金并承担赔偿责任。4.双方在履行补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.双方应妥善保管好补充协议正本，如有丢失，应承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.补充协议：指双方在主合同基础上，为明确特定事项或补充主合同未约定内容而签订的协议。2.甲方（出卖人）：指出售房屋的一方，拥有房屋所有权并有权处置房屋。3.乙方（买受人）：指购买房屋的一方，支付购房款并取得房屋所有权。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，根据我国法律规定，合同纠纷案件由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。6.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的补偿责任。7.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：业主出国长期定居，需要提前支付装修费用补充条款：鉴于甲方即将出国长期定居，为确保房屋交付时满足乙方装修需求，甲方同意在签订本补充协议时，向乙方支付一定的装修费用。具体金额为人民币_______元，计入购房款中。2.应用场合：买家希望提前入住，业主同意提供临时住宿补充条款：经双方协商一致，甲方同意在房屋过户手续办理完成后，提供临时住宿给乙方，直至乙方完成新房装修并搬入。临时住宿期间，乙方需承担水电燃气等公共费用。3.应用场合：买家要求赠送部分家具家电补充条款：甲方同意在房屋交付时，将家具家电（具体清单见附件二）无偿赠送乙方。如清单中物品在交付时存在损坏或缺失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.应用场合：买家希望对房屋进行改造，业主要求承担改造费用补充条款：乙方同意在取得房屋所有权后，按照双方协商确定的改造方案（具体方案见附件三）对房屋进行改造。改造费用为人民币_______元，由乙方承担。改造过程中，甲方