房屋买卖协议模板

合同编号：__________房屋买卖协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）。第二条买卖双方基本情况2.1甲方基本情况：（1）姓名：_______；（2）身份证号：_______；（3）联系方式：_______；（4）地址：_______。2.2乙方基本情况：（1）姓名：_______；（2）身份证号：_______；（3）联系方式：_______；（4）地址：_______。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。定金支付后，乙方有权在该房屋上办理产权过户手续。3.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。3.4甲方应保证在交易过程中，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的问题。如因甲方原因导致房屋交易出现问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同配合办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。4.3办理过户手续过程中，如遇到任何问题，双方应积极协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的问题。2.乙方应按照约定的时间和金额支付房款及定金。3.双方应按照约定配合办理产权过户手续。4.双方应严格履行本协议的约定，如有违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：的一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱，视为违约责任的一种方式。2.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，一般为合同总金额的一定比例。3.产权过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程，包括房产登记、颁发新的房产证等。4.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，根据我国法律规定，房屋买卖合同纠纷一般由房屋所在地的人民法院管辖。特殊应用场合：1.卖方出国移民，需要尽快完成房屋出售。补充条款：双方约定缩短过户时间，甲方应在本协议签订之日起30日内，将该房屋的所有权转移给乙方。2.买方急切购房，希望尽快入住。补充条款：甲方应在过户手续办理完毕后，配合乙方尽快完成房屋交接。3.房屋存在租客，需要提前通知租客搬出。补充条款：甲方应在本协议签订之日起30日内，向租客发出搬出通知，并确保租客在过户前搬出。4.房屋买卖过程中出现政策调整，可能影响过户。补充条款：如遇政策调整导致过户手续发生变化