2024年度内外装修合同2

2024年度内外装修合同最新通用版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3合同所称内外装修工程的具体范围和内容第二条合同标的及工程量2.1工程概述2.2工程量清单2.3工程预算及支付方式第三条工程进度及工期3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度计划及调整第四条工程质量标准4.1工程质量要求4.2质量检验和验收4.3质量问题的处理第五条乙方义务及责任5.1施工资质及人员5.2材料供应及质量5.3施工安全及环保5.4工程保险第六条甲方义务及责任6.1提供施工场地及条件6.2协助乙方办理相关手续6.3按时支付工程款项第七条合同价格及变更7.1合同总价7.2价格调整机制7.3工程变更及调整第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件及后果第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条知识产权保护12.1保护范围12.2侵权责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件的认定13.2不可抗力事件的后果及处理第十四条其他条款14.1合同的份数及保管14.2合同的修改和补充14.3合同的送达及生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人甲方全称为“×××公司”，法定代表人为“×××”。1.2乙方名称及代表人乙方全称为“×××装修公司”，法定代表人为“×××”。1.3合同所称内外装修工程的具体范围和内容本合同所指内外装修工程包括：建筑物内外墙面粉刷、门窗更换、水电线路改造、卫生间厨房改造、地面铺设等工程。具体工程内容以甲方提供的工程量清单为准。第二条合同标的及工程量2.1工程概述本合同约定的工程为甲方办公大楼内外装修工程，装修面积为平方米。2.2工程量清单工程量清单详见附件一，该清单包括但不限于各项工程的材料、人工、设备等费用。2.3工程预算及支付方式工程预算总额为人民币万元整。甲方分期支付工程款项，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程预算的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程预算的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，保修期满无质量问题后支付。第三条工程进度及工期3.1工程开工日期工程计划开工日期为2024年X月X日。3.2工程竣工日期工程计划竣工日期为2024年X月X日。3.3工程进度计划及调整乙方应按照合同约定的工期制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。甲方应协助乙方办理相关手续，确保工程顺利推进。第四条工程质量标准4.1工程质量要求本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。具体质量标准详见附件二。4.2质量检验和验收工程验收分为中间验收和竣工验收。中间验收由甲方、乙方共同进行，竣工验收在工程完成后进行。验收不合格的工程，乙方应负责整改，直到达到合同约定的质量标准。4.3质量问题的处理如发现质量问题，甲方有权要求乙方在接到通知后X日内进行修复，如乙方未按要求修复，甲方有权从乙方应支付的款项中扣除相应的修复费用。第五条乙方义务及责任5.1施工资质及人员乙方应具备合法的施工资质，并保证施工人员具备相应的技能和资格。5.2材料供应及质量乙方应按照合同约定的材料供应，并保证材料的质量。如乙方提供的材料不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或退款。5.3施工安全及环保乙方应按照相关法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全防护和环境保护工作。如因乙方原因导致安全事故或环境污染，乙方应承担相应的法律责任。5.4工程保险乙方应负责办理本工程的保险事宜，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等。如乙方未办理保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付迟延付款金额的每日千分之二的违约金。如甲方未按约定提供施工场地或条件，导致工程无法正常进行，甲方应承担因此产生的全部费用。8.2乙方违约责任乙方如未按约定时间完成工程，应向甲方支付迟延完工金额的每日千分之二的违约金。如乙方提供的材料不符合合同约定，乙方应负责更换或退款。如乙方未按约定进行施工，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，并承担拆除费用。8.3违约赔偿金额及方式违约金计算从违约之日起至实际履行之日止。违约方应承担因违约产生的全部费用，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院争议解决的地点为合同签订地，具体法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应书面签订，并经双方盖章确认。变更内容与原合同具有同等法律效力。10.3合同解除条件及后果第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担损失赔偿责任。第十二条知识产权保护12.1保护范围乙方应保证其施工过程中不侵犯他人的知识产权，如因乙方原因导致侵权，乙方应承担相应的法律责任。12.2侵权责任如发现他人指控乙方侵犯其知识产权，乙方应立即停止侵权行为，并承担甲方因此遭受的全部损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件的认定不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力事件的后果及处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。如不可抗力事件持续影响合同履行，双方可协商延长合同履行期限。第十四条其他条款14.1合同的份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如有损坏或遗失，应及时通知对方补签。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方盖章确认。修改和补充的内容与原合同具有同等法律效力。14.3合同的送达及生效本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方对合同的履行有异议，应及时通知对方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的合同以外的其他主体，包括但不仅限于中介方、监理方、验收方、融资方等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括合同的履行、监督、验收、争议解决等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同，并签订相应的介入协议。2.2第三方介入程序第三方介入应按照介入协议约定的程序进行，包括但不限于审查、监督、验收等环节。第三条第三方的作用和责任3.1第三方作用第三方应根据介入协议的约定，对甲乙双方的履行情况进行监督、评估和验收，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任第三方应按照介入协议的约定，对其提供的服务承担责任。如第三方未按约定履行职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方应独立于甲方进行工作，但应按照介入协议的约定，向甲方报告工作情况和验收结果。4.2第三方与乙方的关系第三方应独立于乙方进行工作，但应按照介入协议的约定，向乙方提供工作情况和验收结果。第五条第三方介入的费用及支付方式5.1第三方介入费用第三方介入费用由甲方和乙方按照约定承担。具体费用标准和支付方式详见介入协议。5.2费用支付方式甲方和乙方应按照介入协议的约定，向第三方支付费用。支付方式包括但不限于预付款、进度付款、验收合格后付款等。第六条第三方责任限额6.1限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为导致甲方和乙方遭受的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。6.2限额确定第三方责任限额根据第三方介入协议的约定确定。如介入协议未明确限额，双方应协商确定。6.3限额责任第三方应按照约定限额承担责任。如实际损失超过限额，第三方只需按照限额承担赔偿责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未按约定履行介入协议，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理程序违约处理程序按照介入协议的约定进行。如介入协议未明确处理程序，双方应协商确定。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出程序第三方退出应按照介入协议的约定进行。如介入协议未明确退出程序，双方应协商确定。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告工作情况和验收结果。9.2第三方与甲乙方的协调第三方应协调甲乙双方的工作进度，确保合同顺利履行。如出现分歧，第三方应积极调解。第十条第三方介入合同的修改和补充10.1第三方介入合同的修改第三方介入合同的修改应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。10.2第三方介入合同的补充第三方介入合同的补充应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面补充协议。第十一条第三方介入合同的解除11.1第三方介入合同的解除条件第三方介入合同的解除条件应按照介入协议的约定确定。11.2第三方介入合同的解除程序第三方介入合同的解除程序应按照介入协议的约定进行。如介入协议未明确解除程序，双方应协商确定。第十二条第三方介入合同的效力12.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。12.2第三方介入合同的失效第三方介入合同的失效条件应按照介入协议的约定确定。第十三条第三方介入合同的保管13.1第三方介入合同的份数第三方介入合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.2第三方介入合同的保管甲乙双方和第三方均应妥善保管第三方介入合同，如合同损坏或遗失，应及时通知对方补签。第十四条第三方介入合同的适用法律和争议解决14.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出内外装修工程的各项工程量，包括材料、人工、设备等费用。附件二：工程质量标准详细列出内外装修工程的质量要求，包括但不限于墙面、地面、门窗等各项工程的验收标准。附件三：材料供应清单详细列出乙方提供的主要材料名称、规格、数量及质量要求。附件四：施工安全及环保措施详细列出乙方在施工过程中应遵守的安全及环保措施。附件五：工程进度计划详细列出工程的计划开工日期、竣工日期及进度安排。附件六：第三方介入协议详细列出第三方介入的范围、职责、费用及支付方式等。附件七：合同付款凭证详细列出甲方支付工程款项的凭证，包括支付日期、金额等信息。附件八：工程验收报告详细列出工程验收的结果及验收合格的证明。附件九：质量保证金支付凭证详细列出甲方支付质量保证金的凭证，包括支付日期、金额等信息。附件十：保险单据乙方提供的工程保险单据，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款项。2.甲方未按约定提供施工场地或条件，导致工程无法正常进行。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方提供的材料不符合合同约定。5.乙方未按约定进行施工。6.第三方未按约定履行介入协议。责任认定：1.甲方违约责任：迟延付款：甲方应向乙方支付迟延付款金额的每日千分之二的违约金。未提供施工场地或条件：甲方应承担因此产生的全部费用。2.乙方违约责任：迟延完工：乙方应向甲方支付迟延