2024年二手房买卖合同格式样例

合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构及面积：_______。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部权利，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起_______日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施按现状交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内，负责修复或给予相应赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_______%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（元/天）。5.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（元/天）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认身份：双方在签订合同前，应核实对方的身份证件，确保对方为房屋的合法所有权人。2.房屋现状：双方应充分了解房屋的现状，包括结构、面积、配套设施等，确保符合自己的需求。3.价格及支付：双方应明确房屋交易价格及支付方式，确保按照约定支付定金和房款。4.交付及过户：双方应按照约定时间办理房屋交付和过户手续，确保房屋权属转移合法有效。5.质量及保修：甲方应保证房屋质量符合国家标准，如出现质量问题，应按照约定承担修复或赔偿责任。6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人对其土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金额，用以弥补对方损失。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属从一方转移至另一方的手续。6.质量问题：指房屋在结构、设备、设施等方面存在的不符合国家标准或合同约定的问题。特殊应用场合及补充条款：1.现有租客：若房屋目前有租客居住，合同中应增加租客搬出条款，明确租客应在何时搬出，以及搬出后的相关责任。补充条款：租客搬出规定甲方应确保房屋在交付给乙方前，无租客居住。如房屋内仍有租客，甲方应负责与租客协商，确保租客在合同签订后_______日内搬出。如租客未能按约定搬出，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的_______%。2.装修情况：若房屋内有尚未完成的装修工程，合同中应明确装修工程的完成时间及质量标准。补充条款：装修工程完成规定甲方应确保在交付房屋时，所有装修工程已按约定完成，且符合国家关于装修质量的相关规定。如装修工程未能按时完成或存在质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。3.家具电器：若房屋内包含家具电器等物品，合同中应明确这些物品的归属及转移时间。补充条款：家具电器归属规定甲方应将其拥有的家具电器等物品在合同签订后_______日内交付给乙方。如物品未能按时交付，甲方应承担相应责任。交付后，家具电器归乙方所有，甲方不再享有任何权利。4.宠物问题：若房屋内有宠物，合同中应明确宠物的去留及责任分配。补充条款：宠物去留规定甲方应在合同签订后_______日内将宠物从房屋中移除。如甲方未能按约定移除宠物，甲方应承担相应