南京市房屋租赁合同文本

南京市房屋租赁合同文本1.甲方（出租人）：2.乙方（承租人）：3.根据甲乙双方的友好协商，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋信息第二条租赁期限2.1租赁期限自2023年3月1日起至2026年2月28日止，共计三年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币xxxx元整（大写：人民币xxxx元整），每半年支付一次，乙方应在每半年初支付当期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正式发票。第四条押金4.1乙方应在签订租赁合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币xxxx元整作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的提前解除6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________南京市房屋租赁合同文本的内容已经相当详细，但为了让文档更加丰富完整，我这里补充一些相关的内容。比如说，在第一条房屋信息中，我们可以加入房屋的具体配套设施，如是否含有家具、电器等。在第三条租金及支付方式中，我们可以详细说明支付租金的银行账户信息，以及甲方收款人姓名。在第五条房屋使用及维修中，我们可以加入一些具体的使用规范，如禁止在房屋内吸烟、酗酒等。在第七条法律适用及争议解决中，我们可以说明有管辖权的人民法院是哪一家。在第八条其他约定中，我们可以加入一些额外的条款，如乙方是否可以转租房屋给第三方。为了让乙方更好地了解房屋的情况，我们还可以附上房屋的图片和相关视频，以便乙方在租赁前能够直观地了解房屋的情况。重点：甲方出租的房屋地址、结构及面积租赁期限起止时间租金金额、支付时间及方式押金金额及退还条件房屋使用规范和维修责任合同提前解除的条件和违约金赔偿法律适用和争议解决方式合同的签字生效难点：押金的合理数额和退还流程租金调整机制和市场行情的关联房屋内设施的具体清单和损坏赔偿标准友好协商解决争议的具体操作额外条款的添加和转租条件的设定注意事项：确保合同条款的清晰明确，避免含糊不清注意合同中的时间节点，如租赁起始时间、租金支付时间等详细记录任何合同的修改或补充，并确保双方签字认可保留好所有的支付凭证和合同副本，以备不时之需对于可