标准房屋抵押借款合同书模板

合同编号：__________标准房屋抵押借款合同书甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方急需资金，愿意以其拥有完全所有权的房屋作为抵押物，向乙方申请借款；乙方愿意在符合国家相关法律法规的前提下，向甲方提供借款。双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款用途甲方本次借款主要用于：_______。甲方应保证借款用于合法用途，并承担因用途不当而导致的一切法律责任。第三条借款期限本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。借款期满后，甲方应按约定一次性还清全部借款本金及利息。第四条借款利率本次借款年利率为____%，按月计息，计息基数为借款本金。借款利息应在每月还款时一并支付。第五条还款方式甲方应按本合同约定的还款计划，通过银行转账等非现金方式按月偿还借款本金及利息。具体还款计划如下：1.借款发放后第一个月，甲方应偿还借款本金____元及当月利息。2.此后每个月的还款日，甲方应偿还借款本金____元及当月利息。3.借款期满时，甲方应偿还剩余本金及一次月的利息。第六条抵押房屋信息甲方将其拥有完全所有权的位于_______（地址）的房屋抵押给乙方，作为本次借款的抵押物。房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第七条抵押权的实现甲方未按约定偿还借款本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，并优先受偿借款本金及利息。第八条合同的变更和解除1.本合同一经签订，非经双方协商一致，不得随意变更或解除。2.如因国家法律法规、政策变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方应立即协商解决。第九条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的____%。2.甲方未按约定时间偿还借款本金及利息的，应支付滞纳金，滞纳金为本应付未付利息的____%。3.乙方未按约定时间提供借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的____%。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签字/盖章日期：____年____月____日乙方（贷款人）：__________签字/盖章日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的法人及其他组织。2.抵押房屋应具备完整的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.借款金额、用途、期限、利率等条款应明确清晰，避免模糊不清。4.还款计划应具体明确，确保甲方具备还款能力。5.双方应认真阅读合同全文，确保了解各自权利义务。6.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约行为：按照合同约定，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、滞纳金等。3.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，如有与国家法律法规冲突之处，应以国家法律法规为准。4.合同变更：合同履行过程中，如因国家法律法规、政策变化等原因导致合同无法继续履行，双方应立即协商解决。5.抵押物处置：甲方未按约定偿还借款本金及利息，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，并优先受偿借款本金及利息。特殊应用场合：1.个人购房借款：当甲方计划购买新房，但首付不足时，可向乙方申请借款作为购房资金。合同中应明确购房的具体信息，如房屋地址、面积、房价等。补充条款：如甲方逾期还款，乙方有权采取合法手段追讨借款本金及利息，包括但不限于起诉甲方并要求法院强制执行。2.房屋装修借款：当甲方需要对现有房屋进行装修，但资金不足时，可向乙方申请借款。合同中应明确装修的项目、预算等。补充条款：如甲方提前还款，乙方可以根据实际情况给予甲方一定的优惠，如减少利息等。3.中小企业经营借款：当甲方作为企业主，需要资金用于企业经营，但银行贷款困难时，可向乙方申请借款。合同中应明确借款用于企业的具体项目或用途。补充条款：如甲方因特殊情况无法按时还款，乙方可以与甲方协商，制定适当的还款计划调整。4.教育贷款：当甲方作为学生，需要资金支付学费和生活费时，可向乙方申请借款。合同中应明确甲方的学籍信息、学费金额等。补充条款：如甲方因学业完成或提前就业，可以与乙方协商提前还款，并根据实际情况给予一定的优惠。附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有