房地产销售委托协议样本

合同编号：__________房地产销售委托协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条委托事项1.1乙方接受甲方的委托，作为独家代理，代理甲方销售上述房屋。1.2甲方应保证乙方在代理期间对房屋的独家销售权，不得自行或委托其他第三方销售。第二条独家代理期限2.1本协议的代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如双方在代理期限届满前达成续约协议，应签订书面续约协议，并明确续约期限。第三条代理费用及支付方式3.1乙方在代理期间成功销售房屋的，甲方应支付乙方佣金，佣金金额为房屋成交价的_______%。3.2甲方应在房屋买卖合同签订后_______日内，向乙方支付佣金。3.3双方应依法纳税，如有需要，乙方有权要求甲方提供相关税务资料。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应对乙方提供真实、完整的房屋信息及相关资料。4.2甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房、签署房屋买卖合同等。4.3甲方应在代理期间保持房屋的可售状态，并承担因房屋不符合销售条件而产生的相关费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应积极推广房屋，寻找潜在买家，并努力促成交易。5.2乙方应对甲方的资料保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应按约定支付佣金，并依法纳税。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2如乙方在代理期限内未能成功销售房屋，甲方仍有权支付乙方代理费用。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同条款的准确性，避免因误解或遗漏导致的纠纷。（2）明确双方的权利和义务，特别是关于房屋销售、佣金支付、违约责任等方面的规定。（3）保护个人信息和商业秘密，避免泄露给无关第三方。（4）注意合同的生效条件，确保双方在签字（或盖章）之日起合同即刻生效。2.解决办法：（1）当双方在履行合同过程中发生争议时，尝试通过友好协商解决问题。（2）如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房地产权利人：指依法对房地产拥有所有权、使用权、收益权和处分权的自然人、法人和其他组织。2.独家代理：指在一定期限内，代理人独占代理权，委托人不得自行或委托其他第三方进行同一事项的代理。3.代理期限：指双方约定代理关系的有效期限。4.佣金：指代理人根据代理业务的结果，向委托人收取的报酬。5.违约责任：指当合同一方或双方违反合同约定时，应承担的法律责任。6.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应支付的金钱赔偿。7.争议解决：指通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房产所有者：补充条款：鉴于甲方为海外房产所有者，乙方应负责协助甲方处理与国内房产销售相关的海关、税务等事宜，并提供必要的翻译服务。2.房屋存在租赁合同：补充条款：如房屋在代理期间内有租赁合同，甲方应向乙方提供租赁合同副本，并确保租赁合同不影响房屋的正常销售。3.房屋正在进行翻新或维修：补充条款：甲方应确保房屋在代理期间处于可售状态，并提前通知乙方翻新或维修的时间表，以便乙方合理安排销售策略。4.房屋具有历史保护价值：补充条款：鉴于房屋具有历史保护价值，乙方应特别注意保护房屋的原始结构和风貌，并在销售过程中向潜在买家说明相关保护要求。5.房屋销售涉及multipleoffers（多个报价）：补充条款：在出现多个报价的情况下，乙方应公正、公平地处理报价，并在最终决定前与甲方充分沟通。附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋平面图、