有关二手房购房合同模板汇编

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：_______（姓名/名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______（姓名/名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：_______，房屋结构及面积如下：_______。1.2房屋所有权证号：_______。1.3甲方保证其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.2过户费用由_______方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条附加条款4.1房屋的物业、供暖、水电等费用自本合同签订之日起，由乙方承担。4.2房屋的维修责任：_______。4.3房屋的户口迁出：_______。4.4其他：_______。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权，买受人应具备购房资格。2.房屋具体情况应详细描述，包括位置、面积、结构等，以避免后期因信息不符产生纠纷。3.明确购房款支付时间及方式，确保资金安全。4.交付时间及条件应明确，以免影响入住时间及房屋使用。5.注意约定过户费用承担方及过户手续办理时间，确保房屋所有权顺利转移。6.对房屋的物业、供暖、水电等费用承担进行约定，以免产生不必要的纠纷。7.明确违约责任，包括违约金支付及违约情形，以保障合同履行。8.约定争议解决方式，如仲裁或诉讼，并明确仲裁委员会或法院。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.购房款：指买家为购买房屋支付给卖家的金钱。3.交付：指卖家将房屋及钥匙交给买家的行为。4.过户：指将房屋所有权从卖家名下转移到买家名下的过程。5.物业费用：指住宅小区的公共设施、绿化、卫生等费用。6.供暖费用：指冬季供暖所需的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决的一种方式。10.诉讼：指通过法院对合同争议进行审理并作出具有法律约束力的判决的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应自本合同签订之日起_______日内，协助卖方办理外籍人士购房相关手续，包括但不限于签证extension、税务等。2.应用场合：买方需要贷款购房。补充条款：买方应在本合同签订之日起_______日内，向银行申请购房贷款，并将贷款批准书提交给卖方。如买方未能在约定时间内获得贷款批准，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.应用场合：房屋存在租客。补充条款：租客应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空，并将钥匙交付给买方。如租客未能在约定时间内腾空房屋，买方有权要求卖方承担相应租金损失。4.应用场合：房屋过户需要特殊税费。补充条款：过户费用包括特殊税费，由买方承担。买方应在本合同签订之日起_______日内，将过户费用支付给卖方。如买方未能在约定时间内支付过户费用，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。附件列表：1.房屋所有权证原件及复